Kaufpreis 319.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 11
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 11
Größe: 262 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich in zentraler Lage mitten in Wülfrath, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, so ist alles ganz nah und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Ämter und andere Dienstleister sowie die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur ist in Wülfrath nie weit entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Sie sind verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nicht weit weg und mit dem Auto erreichen Sie die A535 in nur wenigen Minuten.In Wülfrath gibt es mehrere Kita's und Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sekundarschule sowie eine freie aktive Gesamtschule. Auch viele Sportmöglichkeiten gibt es in Wülfrath:.Mehrere Sporthallen (Turnen, Handball, Judo...).Reitsportanlage.Tennisclubs.Fußballplätze und Leichtathletik.Schwimmbad.Fitnessstudios.in unmittelbarer Nachbarschaft den Golfclub Mettmann.und vieles mehr...Die umliegenden Großstädte, der Flughafen Düsseldorf, die Rheinschiene und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.Wülfrath liegt im Herzen NRW's. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Essen einen dörflichen Charakter erhalten und ist ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer lebenswerten Stadt. Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Wülfrath und bietet Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Im rd. 1.200 m2 großen Garten ist jeder Wohnung ein eigener Bereich zugeordnet. Hier werden Sie wunderschöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Auch für eventuelle Haustiere und einen Selbstversorgergarten haben Sie hier endlich genug Platz!Im EG finden Sie die erste, rd. 128 m2 große, als Maisonettewohnung gestaltete Wohneinheit mit der großzügigen, zum Essbereich offenen Küche, einem schönen Bad mit Wanne & Fenster sowie 2 Kinderzimmern. Über eine Innentreppe erreichen Sie im UG den Wohnbereich und das Kaminzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Bad. Auch einen zweiten, separaten Zugang von außen mit direkt davor liegender Terrasse finden Sie hier. Vom EG führt eine schöne Treppe ins OG zur zweiten, rund 72 m2 großen Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Wanne und Fenster, einer Küche und einem attraktiv gestalteten Wohn-/Essbereich. Die dritte, im DG liegende ca. 62 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlaf- & einem Wohnzimmer, einem modernen Bad mit Fenster und einer Küche. Von dieser Wohnung ist auch der bisher weitgehend ungenutzte Speicher begehbar, der weiteres Potential bietet. Durch viele große Fenster sind die Räumlichkeiten im ganzen Haus angenehm hell und haben ein sehr schönes Wohngefühl. Im Keller finden Sie 3 Kellerräume, den Heizungsraum sowie 2 vom Garten zugängliche Räume - ideal für Gartengeräte oder Fahrräder. Eine Garage, 2 Carports und mehrere Stellplätze runden das Platzangebot ab.Diese Immobilie ist ideal für Gartenliebhaber, die dennoch zentral wohnen möchten und eine Modernisierung nicht scheuen. Durch das außergewöhnliche Grundstück und die tolle Aufteilung des Hauses bieten sich Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dazu die Möglichkeit, einen wahren Wert zu schaffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen