Kaufpreis 330.000 €
01979 Lauchhammer
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt liegt in der Niederlausitz. Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 13 (Abfahrt Ruhland) und an der Bundesstraße 169 zwischen Senftenberg und Elsterwerda. Die Stadt Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer.Durch die zahlreichen Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet über mehr als 88 Quadratkilometer.Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen finden sich eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen. Durch den Kohlenabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde befindet sich das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981, als ein ehemaliges Tagebaurestloch, aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt.Neben dem Grünewalder Lauch gibt es noch drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuhteich und den Wehlenteich. Die letzteren beiden befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche, welche sich zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd befindet. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das Sie durch eine beeindruckende Einfahrt über den komplett gepflasterten Hof erreichen. Auf dem Hof befinden sich eine geräumige Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein zusätzlicher Getränkeschuppen, die reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Direkt am Haus lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen im Freien ein. Das Haus selbst betreten Sie durch einen einladenden Flur. Rechtsseitig finden Sie das Gäste-WC, während Sie linksseitig zur wunderschönen Wohnküche und zum großzügigen Wohnbereich gelangen. Im Anbau, der an das Wohnzimmer anschließt, befinden sich eine Bibliothek, ein helles und einladendes Gästezimmer sowie ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet.Über die Treppe im Flur erreichen Sie auf halber Höhe das moderne Duschbad. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie das Schlafzimmer sowie die Ankleide mit angrenzendem Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Das weitläufige Grundstück bietet noch mehr Potenzial: Es ist zusätzlich bebaubar und verfügt über eine zweite Zufahrt von hinten, wo sich auch eine Doppelgarage befindet. Im Garten finden Sie einen Pavillon als zweiten gemütlichen Sitzbereich, einen kleinen Kinderspielplatz sowie Wiese, Pflanzen wie Rhododendron, einen Pflaumenbaum, Eibisch und eine Koniferenhecke. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten.Das Haus wird durch einen gußeisernen Heizkessel mit Öl beheizt. Zudem liegt ein Gasanschluss am Haus an, der zusätzliche Heizoptionen ermöglicht.Die hochwertigen Innentüren aus Holz sind mit Glas verziert und das gesamte Haus ist mit Rollläden und Gagenfenstern ausgestattet. Für zusätzliche Gemütlichkeit könnte ein Kamin eingebaut werden, da bereits ein Edelstahlrohr im Schornstein vorhanden ist.Alle Fußböden im Haus sind mit Parkett oder Dielen ausgelegt, und die Haustür besteht aus robustem Stahl und Sicherheitsglas. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert, inklusive eines neuen Dachstuhls und Dachs, das gedämmt wurde. Der Anbau und die Dachterrasse wurden ebenfalls neu gestaltet und mit einem Wintergarten versehen. Zudem wurden die Fenster, die Wasser- und Elektrikleitungen erneuert.Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier einen Vorratskeller sowie Platz für die Waschmaschine und den Heizungsraum.Dieses charmante Zuhause vereint historische Elemente mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
