Kaufpreis 950.000 €
50226 Frechen
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Der Bungalow befindet sich in Frechen Buschbell.Mehrere Supermärkte liegen im Umkreis von in 1-2km. Das Gut Clarenhof ist ca. 1km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten wie auf einem Wochenmarkt, auch am Wochenende. Sport- und Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Fachgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Postfiliale, Banken, Reinigung, Fitnessstudios, Apotheken und Drogeriemarkt) sowie Ärztehäuser und Fitnessstudios finden Sie im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum von Frechen. Die Fachmarktzentren von Frechen und Marsdorf sind mit dem Auto in wenigen Minuten, das Rhein-Center-Köln Weiden in 10 Autominuten erreichbar.Die Buslinien 145, 931 und 957 verkehren in 350 bis 850m Entfernung. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Aachen ist weniger als einen Kilometer, das Autobahnkreuz West auf die A1 und A4 ca. 5km entfernt. In ca. 25 Minuten sind Sie am Flughafen Köln-Bonn. Ausstattung: - ca. 512m² großes Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit zwei Zugangsmöglichkeiten und miteinander verbundenen Gartenbereichen in Süd-West Ausrichtung (überdachte Terrasse und Rasenfläche) und Nord-West- Ausrichtung (Steingarten)- durch Hecken- und Baumbestand eingefriedet- Standfläche für Gartenhaus inkl. Strom- und Wasseranschuss vorbereitet- ca. 185m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung- Wohn- und Esszimmer mit großformatigen Granitfliesen- Haupt- und Gästebad mit Granitsteinfliesen und Edelstahldecken- Einbauküche mit hochwertigen Materialien und Edelstahldecke mit integrierter Beleuchtung (bis auf Kühlschrank im Preis inbegriffen)- Zimmer im oberen Splitlevel mit Parkett bzw. Laminat- glasüberdachte Terrasse mit großformatigen Natursteinfliesen und Beschattungs- und Beleuchtungsmöglichkeit- Einliegerwohnung (bei Bedarf separat zugänglich) - großer Hobbyraum im Kellergeschoss- die abgeschlossene Garage kann zu einem Preis von 30.000€ dazu erworben werdenSanierungen und Modernisierungen:2010 Bad in der Einliegerwohnung2011 Küche2012 Flachdach2015 Wasserleitungen, Stromleitungen (teilweise) und Hauptbad2019 Heizung2021 Eingangstür, teilweise Fenster, Boden und Wände Wohn-/Esszimmer, Fassade, Gartengestaltungen Sonstiges: Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,00% inkl. MwSt
