Kaufpreis 935.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bienvenue im Strandhaferring! Ein ganz und gar französisches Flair mit einer Spur je-ne-sais-quoi weht durch diese Haushälfte in einer von St. Peters schönsten Straßen. Wohin man blickt - es sind nur Reetdachhäuser zu sehen, die elegant in ihren gepflegten Gärten stehen. So auch unsere Haushälfte, die über einen gut 570 m² großen, eigenen Garten mit vielen gemütlichen Sitzecken verfügt.Eine noch klassisch friesische, weiß lackierte Haustür heißt Sie willkommen. Viel helles Weiß empfängt Sie schon in der geräumigen Diele. Gleich rechts liegt das erste Duschbad für Besucher. Daneben befindet sich die schlichte, moderne Küche mit hellen Quarzarbeits-flächen, die offen in eine hintere Küche mit Waschmaschine übergeht. Bereits in diesen beiden Räumen überraschen viele Spiegel, die sich sowohl an den Wänden als auch in den Fensterlaibungen befinden und das stimmige Interieur, das Tageslicht und den Garten vervielfältigen. Eine gemütliche Frühstücksecke befindet sich hier in der Küche, der Essbereich für vier Personen nebenan im klassischen Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Kamin, Bibliotheksmöbeln, großen Sprossen-fenstern zum Garten und lässigem, weißem Hussensofa dazu einlädt, das friesische Savoir-vivre zu genießen.Eine Treppe führt von der Diele hinauf unters Reetdach. Dort befinden sich zwei identische Schlafzimmer unter den Schrägen, die beide Platz für ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten und genügend Schrankraum bieten. Neben einer kleinen Abstellkammer liegt das Duschbad mit Doppelwaschtisch und Glasdusche.Vorbei am kleinen Schreibtisch mit Ausblick geht es ein Stockwerk höher unter den Dachspitz, der momentan als Fernsehzimmer dient, jederzeit aber auch anders genutzt werden kann.Zurück im Garten fallen liebevolle Details am Baustil des Hauses auf: Drei Reihen Backsteine unterm Reet, Augenbrauen über den Fenstern, die mit typisch dunkelgrünen Rahmen und weißen Fensterflügeln daherkommen, auf Grund der Nähe zu Dünen und Meer aber aus Kunststoff sind. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das vor Verkauf noch einen neuen Anstrich erhält. Eine Garage nebst davor befindlichem Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Traumhaus in bester Lage.Reisen Sie mit uns in dieses friesisch-französische Idyll. Gerne führen wir Sie durch die Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfragen. À bientôt! Lagebeschreibung: 54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht.Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird.Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden! Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
