Kaufpreis 955.000 €
59519 Möhnesee
Zimmer 8
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 955.000 €
Zimmer: 8
Größe: 238 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - einzigartiger Klinker MBI geostylix -antarctic grey im Langformat - einziges Haus in Deutschland mit diesem Klinker - Hausautomatik - Luftwärmepumpe - PV Anlage mit 11 kWp Nennleistung, 10 kWh Speicher - Wallbox Growatt Thor 11AS-P 11 kW, 5 m Kabel, Stecker Typ 2- Zisterne, welche das Regenwasser sammelt und zur Gartenbewässerung genutzt werden kann- hochwertige Küchen können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden- Einliegerwohnung zur Nutzung als Zweigenerationenhaus oder zur lukrativen Vermietung. Bei einer Vermietung über airbnb zu einer Tagesmiete von 150,- EUR und 50 % Auslastung liegt die Mieteinnahme bei 2.250,- EUR pro Monat vor Steuern Lage: Die Stadtvilla mit Einliegerwohnung auf der Bundesstraße 5 in Möhnesee-Wippringsen befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung, die von Natur und Erholung geprägt ist. Möhnesee-Wippringsen ist ein beliebter Ortsteil von Möhnesee, der für seine idyllische Lage am gleichnamigen Möhnesee bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Entspannung in der Natur. Der Möhnesee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist nur wenige Minuten von der Stadtvilla entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Mit seinen Uferpromenaden, Radwegen und vielfältigen Freizeitangeboten ist der Möhnesee ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Seele baumeln lassen, die frische Luft genießen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.Die Lage der Stadtvilla bietet somit nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Möhnesee und zur idyllischen Landschaft des Sauerlands macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in perfekter Balance genießen kann. Sonstige Angaben: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte benutzen Sie das KONTAKTFORMULAR auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihren Namen, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thiel.Profitieren Sie gleichzeitig von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Als bankenunabhängiges Finanzdienstleistungsunternehmen unterbreiten wir Ihnen gerne ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich dadurch eine Finanzierung zu Top-Konditionen!Wichtige Infos: WertgutachtenEin Wertgutachten der Immobilie liegt vor und kann eingesehen werden.Die Immobilie wird zum Verkehrswert angeboten. Sie beabsichtigen sich zu vergrößern und möchten Ihre Immobilie hierzu verkaufen? Wir ermitteln kostenlos den Verkehrswert Ihrer Immobilie und sind Ihnen auch gerne bei der professionellen Vermarktung behilflich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Stichworte: Nutzfläche: 140,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
