Kaufpreis 335.000 €
48291 Telgte
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich vor den Toren Münsters, in der wunderschönen Stadt Telgte (Kreis Warendorf). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind dort und auch in Münster gut zu erreichen. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 bis 20 PKW-Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen (A1 / A43) und den Flughafen Münster-Osnabrück ist als sehr gut zu bezeichnen. Objekt: Das Objekt ist im Jahre 1957 als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 412 m² großem Grundstück, in Süd-Westausrichtung, errichtet worden. Das Haus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101 m². Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz, um sich den Gegebenheiten des Wetters anzupassen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in denen sich eine vierköpfige Familie sehr gut zurechtfindet. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesenböden ausgestattet. In den Wohnräumen im Obergeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Der Vollkeller der Immobilie bietet neben den Anschlussräumen weitere Abstellräume. Das Objekt wird durch eine Gasheizung (Baujahr 1988) versorgt und die Wärmeverteilung läuft über Radiatoren. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage im vorderen Teil des Grundstücks. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
