Kaufpreis 519.000 €
89362 Offingen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Lage: MARKT OFFINGENNordöstlich im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg liegt, umgeben von weiten Feldern, wunderschönen Wäldern und grünen Wiesen, der beschauliche Markt Offingen. Als Kleinzentrum ausgewiesen, bietet der Ort derzeit ca. 4.300 Einwohnern eine Heimat.Und auch die jüngsten Bürger Offingens sind dank des Kindergartens und der Kinderkrippengruppe in Offingen und in dem Ortsteil Schnuttenbach gut aufgehoben. Ebenso befindet sich eine bestens ausgestattete Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Günzburg, Burgau, Wettenhausen oder Lauingen sind schnell zu erreichen.Für alle, die in ruhiger Lage leben und doch alles Wichtige vor der Haustüre haben möchten, ist Offingen der perfekte Ort. Verkehrsberuhigte Straßen, durchgrünte Siedlungen und Lärmschutzwälle sorgen für Ruhe und Wohlbefinden. Mit dem Rad kann man den wunderschönen Donauradweg, der direkt an Offingen vorbeiführt, erkunden oder am nahegelegenen "Silbersee" Erholung vom Alltag finden. Für diejenigen, die etwas erleben und unternehmen wollen, bieten die zahlreichen örtlichen Vereine ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sport.Direkt im Ort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Bäckereien, die sie mit Leckereien verwöhnen, eine Metzgerei mit regionalen Produkten, mehrere Lebensmittelmärkte, Banken, eine Tankstelle und Apotheke sowie Allgemein- und Zahnärzte.Die Kreisstadt Günzburg ist nur 10 km entfernt und bietet neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäften und zahlreichen Restaurants auch eine große Vielfalt an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten, unter anderem das LEGOLAND.Die A8 kann über die Autobahnanschlussstellen Günzburg und Burgau innerhalb 10 Minuten erreicht werden. Wer lieber mit dem Zug fährt, ist dank der zentralen Lage des Offinger Bahnhofs und der hervorragenden Zuganbindung schnell mit dem Zug in Ulm oder Augsburg. Ausstattung: ECKDATEN# Reiheneckhaus# Wohnfläche ca. 115 m² / 116 m²# 4-5 Zimmer# Gartenanteil ca. 160 m² / 145 m²# Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit ca. 36,5 m²# Funktionale Grundrisse# Sehr gute Belichtung# Massive Bauweise# real geteilte Grundstücke mit 240 m² / 223 m²AUSSTATTUNG# KfW-55 EE Standard# massive Bauweise# Luft Wasser Wärmepumpe# 3-fach verglaste Fenster# dezentrale Lüftungsanlage# Fußbodenheizung# elektrische Rollläden# Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen und Badfliesen# südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse# Vorbereitung zum Anschluss einer Aufdach-PV-AnlagePARKEN# Carport zzgl. 14.000 €# Außenstellplatz zzgl. 6.000 €# Vorbereitung für E-Ladesäule im Bereich der Carports/Stellplätze Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
