Kaufpreis 232.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sie wohnen in einer Umgebung, die von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern geprägt ist - eine perfekte Einheit aus urbanem Flair und idyllischer Ruhe entlang der schönen Kanäle von Papenburg. Hier, ganz in der Nähe des Stadtzentrums, können Sie ein ruhiges Leben genießen.Alle Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Einkaufsbummel locken das Dever Park und das Ems Center, beide etwa einen Kilometer entfernt, mit einem vielfältigen Angebot für jeden Geschmack.Die Papenburger Innenstadt, die Stadthalle und das Theater sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den schönsten Ausflugszielen, entlang des Hauptkanals schlängelt sich der Weg zum grünen Stadtpark vorbei.Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Papenburg ist nur etwa 800 Meter entfernt (ca. 2 Minuten Autofahrt).Der Flughafen Bremen ist ca. 105 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 124 km.Papenburg bietet ein reichhaltiges Shoppingangebot, von kleinen Boutiquen über Galerien bis hin zu Geschäften mit regionalen Produkten.Der Stadtpark lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.Auch Arzt- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Ausstattungsdetails- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente - Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz- Aufzug in allen Etagen- Fahrradstellplätze - energieeffiziente Heizung- Luft-/Wasserwärmepumpe- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Rollläden- teilweise bodentiefe Fenster Objekt: In einer begehrten Lage in Pappenburg entsteht derzeit dieses moderne Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt dreizehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Umgebung ist geprägt von zeitgenössischen Stadtvillen sowie historischen Einfamilienhäusern.Die hier angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 53,54 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein helles Badezimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und weitere hochwertige Details.Der Neubau befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt sein. Es besteht die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und sich aktiv an der Gestaltung der Wohnung zu beteiligen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.35 Provision: 3,00 % des Kaufpreises (brutto)
