Kaufpreis 1.095.000 €
77716 Fischerbach
Zimmer 12
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 12
Größe: 495 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fischerbach ist aufgrund Ihrer besonderen Sonnenlage eine der beliebtesten Wohngemeinden im mittleren Kinzigtal. Die Villa befindet sich in einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr, mit einem atemberaubenden Ausblick ins Kinzigtal. In oberster Reihe haben Sie direkten Zugang zur Natur und zu den Vorzügen des Schwarzwaldes.Fischerbach verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und kleinem Lebensmittelgeschäft.Die nahegelegenen Städte Hausach und Haslach mit erweiterter Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheunverbaute SichtSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Nicht oft werden Sie die Chance bekommen, ein solches Immobilienjuwel in exponierter Südhanglage auf der Sonnenseite des Kinzigtals zu erwerben. Diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa bietet Wohnen für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive. Die offene Raumkultur der Belle Etage mit dem großzügigen Wohnzimmerbereich, dem direkten Zugang auf die sonnenüberfluteten Terrassen bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Schlafräume mit direkt zugänglichen Bädern, Junior-Suiten mit eigenen Balkons, Wintergarten als Esszimmer, Herrenzimmer mit Hausbar und angrenzendem Lesezimmer und viele weitere Annehmlichkeiten, unterstreichen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Die Schwimmhalle mit dem dazugehörigen Wellnessbereich, inkl. Sauna und Ruheraum sind ebenfalls besonders hervorzuheben. Das parkähnliche Außengelände ist mit wertvollen Sträuchern, Bäumen und Blumen bereichert. Die überdachten Terrassen sind uneinsehbar. Ein überwältigender Panoramablick ins Kinzigtal wird Sie begeistern. Durch die ins Haus integrierten Garagen haben Sie direkten Zugang. Das Objekt wird durch eine Öl-Niedertemperaturheizanlage beheizt, wobei der computergesteuerte Heizkessel erst im Jahre 2010 erneuert wurde. Im kompletten Erdgeschoss (Wohnetage), sowie im Bereich des Schwimmbades, Wellnessbereiches mit Ruheraum, und Herrenzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und eine Luxusküche der Fa. Leicht eingebaut, welche keine Wünsche offen lässt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
