Kaufpreis 375.000 €
35091 Cölbe
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde CölbeCölbe, als namensgebender Ortsteil der Gemeinde, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen. Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants. Für Ihre Kinder ist mit den KiTas und der Grundschule ebenfalls bestens vorgesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: In Cölbe bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung zum Kauf an. Ob Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Sie betreten die Immobilie ebenerdig und befinden sich in der Diele der Hauptwohnung.Auf dieser Etage finden Sie die Küche mit Essecke und Speisekammer, ein Zimmer, dass sich super als Büro o.Ä. eignet, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das große Wohnzimmer und ein weiteres angrenzendes Zimmer, das entweder mit dem Wohnbereich verbunden werden (z.B. als Esszimmer) oder separat als z.B. Schlafzimmer genutzt werden kann.Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und besticht mit einem tollen Fernblick und seiner Größe. Geselliges Beisammensein, Grillpartys oder einfach Entspannung auf der Sonnenliege - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Für mehr Platz sorgt das in den ca. 1970er Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das untere Geschoss, wo Sie sich zunächst in der Waschküche befinden, die außerdem über einen Ausgang nach draußen verfügt. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit der in 2020 erneuerten Heizungsanlage sowie ein Lagerkeller. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus dem modernisierten Badezimmer mit Dusche, der Küche mit Essbereich, dem Schlafzimmer und dem schönen großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung ist sowohl über die Kellertreppe der Hauptwohnung, als auch über zwei Außenzugänge zu erreichen, die sich in der Küche sowie im Wohnzimmer der Einliegerwohnung befinden. Das Grundstück ist idyllisch angelegt. Hobbygärtner, Sonnenanbeter aber auch Schaukel, Pool. und Co. finden hier Platz. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Terrassen an verschiedenen Seiten des Hauses.Für Ihren PKW ist mit der großzügigen Garage gesorgt, die auch genügend zusätzlichen Platz für Fahrräder und Co. bietet. Unterhalb der Garage ist ein weiterer Lagerraum, der sich gut als Abstellfläche oder auch für eine Werkstatt eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
