Kaufpreis 385.000 €
39116 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem ca. 222qm großen Grundstück im schönen Stadtteil Ottersleben. Das ca. 2001 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über 2 Wohnetagen, zusätzlich ist ein ausgebauter Dachboden zur individuellen Nutzung vorhanden. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Über die gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Whirlpool- Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum/Büro zur Verfügung. Im gesamten Haus sind Fliesen- und Laminatböden verlegt, weiterhin verfügen alle Fenster über Rollläden. Besonderes Highlight ist der sonnige große Wintergarten mit Blick in den grünen Garten. Dieser kann durch verschiebbare Glaselemente, Verschattung, Fußbodenheizung und Insektenschutzgitter das ganze Jahr über genossen werden. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Randlage nahe einem unverbaubaren Regenwasserbiotop. Über die eigene Grundstückszufahrt ist der Carport-Stellplatz zu erreichen. Die Rasenpflege übernimmt ein Mähroboter, zur Bewässerung und weiteren Bewirtschaftung sind ein Gartengerätehaus und ein Tiefbrunnen vorhanden. Details:: -Reihenmittelhaus-Baujahr ca. 2001-ca. 222qm Grundstücksfläche-ca. 129qm Wohnfläche + Dachboden-4 Zimmer + Ankleide/Büro-Gäste-WC im EG-Vollbad im OG mit Fußbodenheizung und Whirlpool-Badewanne-Fernwärmezentralheizung-Fliesenböden, Laminatböden-Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz-Satelliten-Anlage-Terrasse mit Wintergarten (Insektenschutz, Fußbodenheizung-Zufahrt inkl. Carport-2. Stellplatz-Tiefbrunnen (11m), Gartenwasseranschluss-Gartengerätehaus-Rasenmähroboter-gemeinschaftl. Fahrradraum-ruhige naturnahe Randlage Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
