Kaufpreis 358.000 €
21406 Melbeck
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich eingebetet auf einem schönen pflegeleichten Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage in Melbeck!Der Bungalow verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohn - Esszimmer- und Küchenbereich präsentiert sich offen, hell und freundlich.An kalten Tagen erwartet Sie im Wohnzimmer ein schöner Schwedenofen, der für wohlige Behaglichkeit sorgt. Im Sommer betreten Sie die Terrasse, die durch eine große Markise ein schattiges Plätzchen zum Verweilen spendet.Mit Blick in den Garten und auf den kleinen Teich ist der Tag perfekt!Der Garten kann mit der hauseigenen Bohrung und einer Pumpe mit Wasser versorgt werden.Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein beheiztes Zimmer und ein weiteres Badezimmer im Kellerbereich, was den Wohnkomfort und Größe erheblich steigert. Der Keller verfügt über einen eignen Eingang von aussen. Vor dem Haus auf der Einfahrt befindet sich ein Carport zum Parken von einem PKW. 1-2 weitere PKW finden weitere Stellplätze auf der Hofeinfahrt.Kommen Sie doch gerne mal vorbei und überzeugen sich ganz unverbindlich von dieser tollen Gelegenheit! Lagebeschreibung: Melbeck liegt etwa 8 Kilometer südöstlich von Lüneburg und ist von malerischer Natur umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 40 Quadratkilometern und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern.Hier vereinen sich ländlicher Charme und eine gute Infrastruktur, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.Trotz seiner ländlichen Lage bietet Melbeck eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote sind vorhanden, sodass für eine gute Lebensqualität gesorgt ist.Für Familien mit Kindern ist Melbeck ebenfalls attraktiv, da die Gemeinde über eine Grundschule verfügt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften Erbsen und in Lüneburg leicht erreichbar.Die Verkehrsanbindung von Melbeck ist hervorragend. Über die nahegelegene "Ostumgehung" und Autobahn A39 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit den Busverbindungen des HVV in die umliegenden Ortschaften und nach Lüneburg. Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Alle Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich prüfen wir diese, weisen aber vorsorglich daraufhin, dass die Firma Bonk Immobilien Nord GmbH für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen kann. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Füllen Sie hierfür einfach das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt, zu zahlen vom Käufer*in nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
