Kaufpreis 295.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil von Oberndorf. Bochingen ist ein kleiner, idyllischer Ort, der sich durch seine ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral. Einerseits genießt man hier die Ruhe und Entspannung, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Andererseits ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Oberndorf, wo man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet. Auch die Innenstadt von Bochingen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die umliegenden Orte und Städte. So gelangt man bequem und schnell nach Rottweil, Tuttlingen oder auch zur Universitätsstadt Tübingen. Auch die Autobahn A81 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Einkauf erleichtern. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, wodurch die Wohnung auch für Familien attraktiv ist. Ausstattung: -Wohn- / Esszimmer-offene Küche-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Badezimmer mit 1 Waschbecken, WC, Dusche-Dachterasse -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,71m² befindet sich in einem im Jahr 2023 erbauten Gebäude mit insgesamt 3 Geschossen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen somit eine herrliche Aussicht über die umliegende Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualität. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, welches pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Wände sind in einem neutralen Weißton gestrichen und bieten somit die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen können. Hier können Sie auch gemütlich mit Freunden und Familie grillen oder einfach nur entspannen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Keller, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen können. Auch Fahrräder oder andere größere Gegenstände finden hier Platz.Die Wohnung wird Ihnen vollständig leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie es zu einem gemütlichen Rückzugsort. Dank der modernen Dämmung und der modernen Heizung wird Ihnen ein angenehmes Raumklima geboten. Sie können somit die kalten Wintertage in Ihrer warmen und gemütlichen Wohnung verbringen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Somit haben Sie immer einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe und müssen sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Die Lage der Wohnung ist optimal. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und werden Sie Teil einer freundlichen Nachbarschaft in einer der begehrtesten Wohngegenden! Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2023Endenergiebedarf Wärme: 28 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung LuftwärmeEnergieeffizienzklasse: A+Baujahr: 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
