Warmmiete 1.117 €
84571 Reischach
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Warmmiete: 1.117 €
Nebenkosten: 181 €
Kaltmiete 937 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Laubenganganlage.Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die die Stromversorgung der Wohnanlage kostengünstig unterstützt. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage mit ländlichem Flair im Kern von Reischach ist nur ca. 5 km von der nächstgrößeren Stadt Altötting/Neuötting entfernt. Reischach liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Das Objekt befindet sich somit in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A94 in ca. 4km Entfernung.Reischach verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, einen Sport- und Fußballverein und viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den gegenüberliegenden Edeka, Bäckereien und Banken bestens gewährleistet.Reischach verfügt über eine relativ große Bandbreite an Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze, sowie ein Beachvolleyballfeld. Im Gemeindegebiet liegt darüber hinaus der Badesee Hochmühl, der im Sommer zum Baden wie auch zum Angeln genutzt werden kann und im Winter eine Möglichkeit zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bietet. Raumaufteilung: Der Wohn-Essraum ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits in der Kaltmiete mit einberechnet. Eine eigene mitgebrachte Einbauküche ist aufgrund der bereits eingebauten Küche nicht möglich.Das große Wohn- Esszimmer stellt ausreichend Platz zur Entspannung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, dass bereits mit einer Zwischenwand für einen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet wurde. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine große, überdachte Terrasse, die vom Wohn-Esszimmer aus erreichbar ist. Der Flur im hinteren Bereich der Wohnung bietet Platz für eine große Garderobe. Ein sehr großer Abstellraum kann auch zum Büro umfunktioniert werden.Die Wohnung kann durch zwei Haustüren betreten werden. Im Kellergeschoss des Gebäudes führt eine Haustür von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Die zweite Zugangsmöglichkeit befindet sich über die Terrasse. Hier führt ein schön angelegter Weg um das Gebäude rum. Im beigefügten Plan ist dies nochmal detailliert zu erkennen.Im Übrigen stehen der Wohnung zwei Stellplätze (Außenstellplatz) zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Gerne kann bei Bedarf ein 2. Außenstellplatz angemietet werden.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
