Kaufpreis 345.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute und ruhige Wohnlage/Spielstraße im Ortsteil Spexard, Nähe St.-Elisabeth-Hospital. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befin-den sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ortsrandlage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in der grünen Umgebung ein. Ausstattung: Ein naturbelassener Teich an der Terrasse lässt Sie den Feierabend bei leichtem Plätschern genießen.Garten- und Spielgeräte verschwinden im Gartenhaus, welches an der Grenze zum Nachbarn steht.Landhausliebe - ein Zuhause für die Familie.Das Ambiente dieser Doppelhaushälfte, das stark von den freiliegenden Dachbalken, Holztüren und dem Parkett im großen Wohnraum geprägt ist, sorgt für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre.Die Fußbodenheizung garantiert warme Füße. Es gibt keine störenden Heizkörper. Küche, Flur und Duschbad im Erdgeschoss sind hell gefliest. Praktisch ist der Zugang zur Küche direkt vom Stellplatz aus, dies verspricht kurze Wege nach dem Einkauf.Die obere Etage verfügt über drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und WC.Erwähnenswert sei hier der Zugang von zwei Zimmern zum Balkon und die Klimaanlage im Elternschlafzimmer.Das Dachgeschoss ist komplett gefliest.Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Objekt: bevorzugte Wohnlage am südlichen StadtrandGrundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der NäheDoppelhaushälfte, Bj. 1986, Vollkeller, Rechtsform Wohnungseigentum, ca. 298 m² anteiliges Grundstückkleiner Garten in Süd-WestausrichtungVerbr.Ausw., Gas, 152,5 kWh/(m²·a), EEK Eca. 121 m² Wohnfläche2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
