Kaufpreis 529.000 €
55288 Partenheim
Zimmer 10
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 10
Größe: 268 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: **Tolle Kapitalanlage in Partenheim**Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten in ruhiger LageIm Überblick:- 1 x 4 ZKB und 3 x 2 ZKB mit Balkon/Terrasse- großer Garten (weitgehend Bauland)- aktuell sehr moderate steigerungsfähige Mieten- außerdem große leerstehende Scheune, als Lager vermietbar- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten- großzügige Kellerräume und WaschkücheGesamtwohnfläche:ca. 268 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 760 m²EG ca. 86 m²:Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Hof, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, AbstellraumOG ca. 112 m²:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (50 m²)Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (62 m²)DG ca. 70 m²:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, TL-Bad, Abstellraum, Terrasseund Heizungsraum im TreppenhausKellergeschoss:diverse Kellerräume und WaschkücheBaujahr/Zustand:2000 sehr gepflegter Allgemeinzustand, keinerlei renovierungsbedarfHeizung:Gas-Zentralheizung inkl. WarmwasserFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 128,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DMiete/Freistellung:alles vermietet - Jahresnettomiete aktuell ca. 27.000, - EURJahressollmiete 30.000, - EUR (bei zusätzlicher Vermietung der freigestellten Scheune)Grundstück:schöne Hoffläche, mit sonnigem, großem Garten, weitgehend BaulandScheune:Grundfläche ca. 50 m², separater Werkstattraum, Brunnen, GewölbekellerLage:ruhige und tolle Wohnlage, Ärzte, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe,Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min und nach Mainz ca. 30 Min*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
