Kaufpreis 298.000 €
95473 Creußen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Creussen präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt.Eine gute Infrastruktur, bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten.Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant. In Creussen finden Sie Kindergarten, Schule, Arzt, Bäcker, Metzger sowie zahlreiche Vereine. Ausstattung: Wärmepumpe 2010 FußbodenheizungWasserleitungen 2010Elektrik 2010 (Deckenstrahler & Schalter auch erneuert)Internet und Fernsehen in allen WohnräumenStarkstromNeue Fenster alle mit RolloNeue InnentürenBuchenholztreppeEdelstahlhandlaufGäste-WC im Jahr 2018Haupt Bad mit Badewanne und Dusche 2010HandtuchheizkörperDachstudio Haustüre von Bayerwald (erhöhter Schutz)Pflegeleichte AußenanlageSonnige TerrasseGroßzügiger BalkonGranitsteinEdelstahlgeländerGroßer CarportElektrisches EinfahrtstorGeringe UnterhaltskostenHochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich Objekt: In ruhiger Randlage direkt an einem Bach befindet sich diese TOP modernisierte Doppelhaushälfte. Die 1965 erbaute und im Jahr 2010 komplett kernsanierte Doppelhaushälfte, verfügt über modernste Technik und eine hochwertige Materialauswahl. Das Haus wurde komplett entkernt und mit neuen Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bodenbelägen, Innentüren, hochwertigen Kunststofffenster allesamt mit Rollo, einer hochwertigen Hauseingangstüre von Bayerwald, einer Wärmedämmung sowie einer modernen Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher ausgestattet. Sämtliche Räume sind angenehm hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche (Jahr 2014) mit sämtlichen Geräten, die Ihnen den Alltag erleichtern, der geschmackvolle Wohn- Essbereich mit neuem Bodenbelag (Jahr 2019) mit Zugang zu der Sonnenterrasse und ein modern gestaltetes Gäste WC (Jahr 2018). Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das stillvolle Bad, mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizung, WC und einen Waschplatz. Hier entscheiden Sie, eine spritzige Dusche oder ein entspannendes Bad, auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Balkon zu dem Sie vom Treppenhaus aus Zugang haben. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit einem eigenem Gäste- WC, in die Dachschrägen wurden Zugangstüren verbaut, somit haben Sie hier enormen Stauraum. Für alles, was man in einem Eigenheim benötigt, finden Sie einen Platz im gefliesten Keller, in dem sich die ganze Technik befindet. Der sehr schön, praktisch und hochwertig gestalte Außenbereich ist sehr pflegeleicht und ohne Rasen angelegt. Ein sehr großer Carport bietet Platz für Ihren Fuhrpark und das Grundstück kann mit einem elektrischen Tor geschlossen werden. Durch die Randlage ist es sehr ruhig und man kann dem Rauschen des Baches lauschen.Es sind noch keine aktuellen Grundrisse vorhanden, werde demnächst nachgereicht.Die Raumaufteilung in den älteren Grundrissen trifft nicht mehr zu. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wichtiger Hinweis !Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist durch unseren Auftraggeber nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben.- Name, Vorname- Anschrift- Telefonnummer / E- Mail- AdresseAnfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet, wir bitten um Verständnis! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
