Kaufpreis 960.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Treten Sie ein in ein Haus, mit ganz besonderem Charme und einem wunderbaren Wohlfühlambiente.Dieses tolle Einfamilienhaus besticht durch den großzügigen Grundriss, das besondere Raumangebot und den traumhaften Garten. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im schönen Ortsteil Neufahrn-Süd.Im EG erwartet Sie ein großer, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich, der Zugang auf die Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten bietet.Der Küchenbereich ist bereits mit einer weißen Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet. Der helle, lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen vielen bodentiefen Fenstern, verfügt über einen sichtbaren Kachelofen und lädt zum entspannten Verweilen ein.Darüber hinaus befindet sich auf dieser Wohnetage ein separates Gästezimmer bzw. Büro und ein Duschbad mit WC.Im Dachgeschoss sind drei individuelle Räume untergebracht, welche teilweise einen Galeriebereich und Zugang auf den herrlichen, sonnigen Balkon bieten.Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschbecken ermöglichen eine komfortable Nutzung für die ganze Familie.UG:Ein ganz besonderes Highlight steht der sportbegeisterten Familie in dieser Etage zur Verfügung. Ein Saunabereich mit XXL-Duschanlage und angrenzendem Fitnessbereich sorgen für jede Menge Freizeitvergnügen.Auch der Technikraum, ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein geräumiger Hobbyraum sind im Untergeschoss noch untergebracht. Lage: Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zuerreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mitLiegewiese und schönem Biergarten.Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.Wichtigste Entfernungen:Garching ca. 9 kmFreising ca. 13 kmMünchen ca. 20 km Ausstattung: - Sonnige Terrasse - Traumhafter Garten- Einbauküche inkl. Geräte- Weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich- Breite Markise- Zusätzliches Zimmer im EG- Großes, hell gefliestes Badezimmer- Zimmer im DG teilw. mit Galerie- Balkon- Sauna- Fitnessbereich- XXL- Duschanlage im UG- Große Garage- Gasbrennwertheizung 2007 Provision: Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwS
