Kaufpreis 625.000 €
84152 Mengkofen
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mengkofen. Mengkofen verfügt über eine eigene Grund- und Mittelschule sowie ein gut organisiertes Schulbussystem zu weiterführenden Schulen in Dingolfing und Straubing. Zudem sind zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe vorhanden. Ihre Freizeit können Sie hier ganz abwechslungsreich gestalten, da ein Hallenbad, ein Sportplatz mit Fußball- und Tennisplätzen sowie eine Kegelbahn und eine Vielzahl von Vereinen stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Mengkofen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Penny, Netto und Edeka. Zusätzlich sind diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Rehaklinik vor Ort, die für das Wohl der Anwohner*innen sorgen.Die Autobahn A92 erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Von hier aus kommen Sie binnen kurzer Zeit nach München, Landshut oder Regensburg. Außerdem befinden sich mehrere Bushaltestellen in Mengkofen, von denen die nächste nur 300 Meter entfernt liegt und von der Buslinie 42 angefahren wird. In Dingolfing gibt es zusätzlich einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an größere Städte in der näheren und weiteren Umgebung bietet.Entfernungen (in Autominuten):* ÖPNV: ca. 4 Gehminuten* Dingolfing: ca. 20 Minuten* Landshut: ca. 30 Minuten* Regensburg: ca. 50 Minuten* München - Flughafen: ca. 50 Minuten* München - Innenstadt: ca. 75 Minuten Ausstattung: * Garage * Bau nach KfW40 Standard* Luftwärmepumpe* Fußbodenheizung* Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche (ebenerdig gefliest), Handtuchtrockner* Gäste-WC* Terrasse im EG mit Hebe-Schiebe-Tür* Bodentiefe Fenster im DG* Anschluss für Wallbox in Garage* Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung* Elektrische Rollläden * Treppen aus Stahlbeton* Geländer aus Edelstahl* Dezentrale Lüftungsanlage (automatisches Lüften)* Pflegeleichter Garten Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zum Flughafen: 75.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.70, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
