Kaufpreis 777.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 777.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schöne ruhige Wohnlage am Ortsrand von Etting.Genaue Informationen über die Infrastruktur erhalten Sie in der beigefügten Lagebeschreibung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden - Massivholzböden im Wohn-Essbereich- hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung im EG, DG und teilweise im Keller- Teppichbelag im Dachgeschoss- Lüftungstechnik- große Südwestterrasse mit Holzbelag- Fliegengitter- Massivholztreppe vom KG bis DG- elektrische Rollos im Wohn-Essbereich-Sichtbalkendachstuhl mit Zwischensparrendämmung "Voll-Wert-Dach"- große Südwestterrasse mit massiven WPC-Dielen- Werkstattraum mit Holzbelag- Kellerwände aus 25cm Beton und 10cm Wärmedämmung Objekt: Sie legen Wert auf eine hochwertige, baubiologische Bauweise? Hier haben wir was passendes für Sie!Das 2013 erstellte Holzhaus steht auf einem massiven Keller. Das Haus wurde durch die Firma Baufritz geplant und aufgestellt. Hochwertige Ausstattungselemente und biologische Baustoffe war wichtiger Beweggrund der Eigentümer, sich für eine solche Bauweise zu entscheiden.Große 3-fach verglaste Holzfenster mit Aluverblendung im Außenbereich, eine dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung und ein abgestimmtes Heizkonzept hilft Energie zu sparen.Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss lädt dazu ein mit der Familie oder Freunden Zeit zu verbringen. Im Dachgeschoss gibt es zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit offener Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC.Der Sichtbalkendachstuhl mit Außendämmung lässt die Räume sehr gemütlich wirken.Im Keller gibt es einen großen ausgebauten Hobbyraum, einen hellen Flur, einen Werkstattkeller, einen Waschraum mit Dusche, WC und Waschbecken und einen Technikraum. Glasfaseranschluss liegt im Haus.Der Außenbereich ist noch nicht komplett fertiggestellt, Fundamente für eine Garage sind bereits vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
