Kaufpreis 255.000 €
57520 Friedewald
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Friedewald ist eine ehemalige Stadt und heute Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Friedewald.Friedewald bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz, einen Bouleplatz, ein Bürgerhaus mit Sporthalle und eine Tankstelle.Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Schulen (Grundschule, Realschule), Fachärzte, Allgemeinmediziner und die Daadetalbahn befinden sich im ca. 3 km entfernten Daaden.Die Stadt Betzdorf, ebenfalls mit einem Bahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Hachenburg sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Großstädte (Siegen, Gießen, Köln, Koblenz, Frankfurt) sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A 45 und A3 sehr gut angebunden.Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:EG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, Flur mit Garderobe, 1 kleiner Abstellraum, 1 BalkonOG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 1 kleiner Abstellraum, Flur, 2 BalkoneKG: 1 Waschküche, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum Objekt: Ein neues Zuhause für Ihre Familie!Solides Einfamilienhaus in Friedewald mit GartenDieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert.Verteilt auf zwei Etagen, haben Sie nun insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².Das Grundstück, idyllisch gelegen an einem Bachlauf, ist pflegeleicht angelegt und umfasst eine Fläche von ca. 736 m².Es wird umrahmt von Sträuchern und Büschen. Hier haben Kinder genug Platz zum Spielen und Toben.Wenn Sie auf einen der drei Balkonen stehen, genießen Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück.Es gibt - was wir praktisch finden - einen Keller mit genügend Stauraum zum Abstellen für "Dies und Das".Außerdem ein Spitzdach mit noch mehr Platz für allerlei Sachen.Das Haus kann nicht nur als Einfamilienhaus genutzt werden. Sie haben hier die Möglichkeit im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß jeweils eine Wohneinheit zu gestalten.Küche und Badezimmer sind jeweils schon vorhanden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.Die Energieeffizienzklasse ist H.Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
