Kaufpreis 595.000 €
72393 Burladingen
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und PKW-Stellplätzen im Freien in Burladingen! Lage: Die Immobilie liegt einer ruhigen Seitenstraße im Burladinger Ortsteil Killer und bietet eine gepflegte Gartenfläche auf zwei Etagen. Der weitläufige Blick ins Grüne sowie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit hochwertigen Glasschiebeelementen, lädt zu gemütlichen Stunden bei ganztägigem Sonnenschein ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahegelegene Kleinstadt Burladingen mit Ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen, Ärzten und Restaurants. Für eine noch größere Auswahl erreichen Sie die nächst größeren Städte Balingen oder Tübingen mit dem PKW in ca. 20 - 30 Minuten. Die weitläufige Landschaft rund herum bietet ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren inmitten der Natur. Ausstattung: - Wintergarten aus verschiebbarer Verglasung und elektrischer Rund-um-Verschattung - Gästezimmer mit separatem Bad und gesondertem Zugang, ggf. auch als Einliegerwohnung nutzbar - PV- und Solaranlage - Frischluftwärmeheizung (Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) - Doppelgarage und zwei Außenstellplätze - Gepflegte Gartenfläche auf zwei Ebenen Objekt: Auf einer Grundstücksfläche von 648m² wurde im Jahr 2009 diese voll unterkellerte und hervorragend gepflegte Immobilie fertiggestellt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Aufwertung wie beispielsweise eine PV-Anlage (2016) nachgerüstet. In Verbindung mit der vorhandenen Solaranlage und Wärmepumpe bietet das Objekt daher auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeit und die wachsenden Anforderungen an erneuerbare Energien ideale Voraussetzungen für die Zukunft. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 196m² welche sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie ein im Kellergeschoss gelegenes Gästezimmer mit Bad. Aufgrund der leichten Hanglage verfügt das Gästezimmer über einen ebenerdigen und direkten Zugang und kann ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden. In Absprache mit dem Eigentümer könnte teilweise auch Inventar, wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, übernommen werden. Sonstiges: Alle Informationen hinsichtlich eines möglichen Besichtigungs- und Bezugstermins erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2.00 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
