Kaufpreis 437.000 €
78194 Immendingen
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 437.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Immendingen ist eine Gemeinde im Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft der Baar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage von Immendingen ist geprägt von ihrer Nähe zum Zusammenfluss der Flüsse Donau und Brigach, wo sie sich zur beeindruckenden Donauquelle vereinen. Diese natürliche Schönheit macht Immendingen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe größerer Städte wie Villingen-Schwenningen und Tuttlingen, was den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sowie Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bietet Immendingen jedoch auch eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.Immendingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglichen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was Immendingen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.Insgesamt bietet Immendingen eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Objekt: In einer begehrten Wohngegend von Immendingen präsentiert sich diese tolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung als eine ideale Option für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus, errichtet im Jahr 1993, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² im Hauptgebäude sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss.Das Haupthaus beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern haben auch Zugang zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Küche mit einer eleganten Glasschiebetür sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Layout mit einem Hauptbadezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist, sowie einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.Das Untergeschoss beherbergt nicht nur den Keller und die Waschküche des Haupthauses, sondern auch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Wegen der Hanglage präsentiert sich diese Wohnung als hell und einladend. Sie verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Abstellkammer. Die Einliegerwohnung bietet mit ca. 34 m² ausreichend Platz und ist derzeit leerstehend, was sie zu einer attraktiven Option für Vermietung oder Nutzung als Gästebereich macht.Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Der großzügige Garten - obwohl am Hang gelegen - bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Das gesamte Anwesen wurde stets gepflegt, allerdings ist die Ausstattung noch im Originalzustand aus dem Baujahr 1993. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten herzustellen. Mit einer erstklassigen Lage in Immendingen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen bereit, den nächsten glücklichen Eigentümer zu begrüßen. Stichworte: Nutzfläche: 64,24 m², vermietbare Fläche: 34,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
