Kaufpreis 1.006.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 7
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 1.006.000 €
Zimmer: 7
Größe: 251 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Erdgeschoss-Wohnung: ca. 88,3 qm, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 3 TerrassenEtagen-Wohnung: ca. 94,36 qm, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 KücheDachgeschoss-Wohnung: ca. 68,99 qm, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 3 Balkone- Gemeinschaftsraum im Keller, Waschbereich- Zentralheizung Öl- Tiefgaragenstellplatz bei jeder Wohnung inklusive- alle Wohnungen sind vermietet Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über noch drei einzigartige Wohnungen, die jeweils unterschiedliche Vorzüge bieten. Die hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², die sich durch einen durchdachten Grundriss optimal nutzbar darstellt. Die Wohnung besticht mit ihren großzügigen Räumen und der hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt 3 Balkone, auf denen Sie die ruhige grüne Umgebung genießen können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkon, ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien. Das großzügige Schlafzimmer beinhaltet ein Bad en suite und ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die erstklassige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 94 m² im ersten Obergeschoss.Über den Flur betreten Sie eine Diele, die Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein Gäste-WC ist ebenso am Eingangsbereich verfügbar. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein weiterer eindrucksvoller Balkon ist über das Kinder- oder Arbeitszimmer erreichbar. Die separate Küche ist praktisch und bietet einen Ausblick auf den Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Zudem gibt es eine nützliche Abstellkammer.Die exklusive Erdgeschosswohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine komfortable und stilvolle Einrichtung. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht. Hier sorgen große Fenster und Türen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Terrassen ermöglichen den Zugang zur freien Natur und bieten die Möglichkeit, an warmen Tagen im Freien zu entspannen. Die separate Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes 'en suite'-Badezimmer, was ein großes Plus an Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen privaten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, sodass für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Dieses Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in attraktiver Lage zu erwerben. Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwSt.)
