Kaufpreis 185.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine Vielfalt an Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Fussläufig erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Dortmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Objekt: Entdecken Sie Ihre neue Wohlfülloase in Dortmund-Kirchhörde - eine harmonische Verbindung aus Annehmlichkeit und Erreichbarkeit. Wir präsentieren Ihnen diese einladende Eigentumswohnung, Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt!Rückseitig zur Straße schreiten Sie durch die Park ähnliche Freifläche um zu Ihrem ansprechend gestalteten Eingang zu gelangen. Auf circa 63 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer nebst Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer, erwartet Sie nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch eine Umgebung mit vielfältigen Vorzügen. Der großzügige Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden allein. Die funktional gestaltete Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu beherbergen und gemeinsame Mahlzeiten zu einem wahren Genuss zu machen.Doch das besondere Highlight dieser Wohnung könnte Ihr Balkon sein, nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise versehen - ein privater Freisitz, perfekt, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins grüne Blätterdach schweifen zu lassen.Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen praktischen Keller, der als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände dient. Zur Vereinfachung Ihres Alltags steht Ihnen zudem ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, ausgestattet mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten - eine komfortable Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse, falls Sie Ihre Wäsche nicht in der Wohnung waschen möchten.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltungs- Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen. Erwarten Sie eine gut durchdachte Wohnung in einer angenehmen Nachbarschaft. Die schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der 2ten Etage welches überwiegend durch die Eigentümer bewohnt ist. Sonstiges: Die Wohnung ist bis Ende Mai 2024 freigezogenDie Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum hinteren Gartenhof ausgerichtet.Der Balkon verfügt über ein großes Glasschiebefenster und einer separaten Abstellkammer.Die Diele ist mit einer Gardrobe und einem Wandschrank ausgestattet.Eine Waschmaschine kann entweder im Badezimmer oder im Keller aufgestellt werden. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag
