Kaufpreis 449.000 €
34311 Naumburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Naumburg-Heimarshausen.Heimarshausen liegt idyllisch in der nordhessischen Berglandschaft in der unmittelbaren Nähe der Tourismusregion Nationalpark Kellerwald mit dem Edersee.Die diesjährige Hessentagsstadt Fritzlar ist nur ca. 8 km entfernt gelegen und bietet Ihnen genau wie Naumburg sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.Die Bundesautobahn A44 Kassel-Dortmund ist in Kürze mit dem Pkw zu erreichen. Der Ort ist über den ÖPNV mit einer Busverbindung angeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage Objekt: Das ebene Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem guten und gewachsenen Wohnquartier von Naumburg-Heimarshausen. Das aufstehende Wohnhaus wurde von der Holzbaufirma GUSSEK im Jahr 2022 in hochwertiger Holzfertigtafelbauweise als KfW-Effizienzhaus 40plus errichtet und im Mai 2023 erstbezogen. Es verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und es ist modernste Technik wie u.a. eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Wärmepumpe zur Beheizung der Räume und des Trinkwassers und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher eingebaut, sodass die laufenden Hausnebenkosten sehr gering ausfallen werden.Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei Arbeits-/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das stylische Wohnbad vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind auf Grund großer, bodentiefer Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein in Blockbohlenbauweise erstelltes, großes Gartenhaus mit Sauna.Zusätzlich steht Ihnen dort ein weiteres Holzgartenhaus zur Unterbringung von z.B. Geräten zur Verfügung.Es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport vor.Die Immobilie befindet sich in absolut neuwertigem Zustand mit lediglich Fertigstellungsbedarf "Außenanlage". Ersparen Sie sich das "Abenteuer Neubau" mit viel Stress und Kostenexplosionen und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot.Die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
