Kaufpreis 249.000 €
66871 Theisbergstegen
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine Wohnfläche von 175 m², welche auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, einer Küche mit EBK und 2 Badezimmer verteilt ist.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem 943 m² großen Areal errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage modernisiert.Zur Liegenschaft gehören eine massive Garage mit Terrasse sowie eine idyllische Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern auf der Gartenseite. Hier haben Sie Gelegenheit zum Entspannen und auch die Kinder können sich frei bewegen.In Ihrem neuen Zuhause finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse, die durchdachte Aufteilung der Etagen ermöglicht Ihnen auch im Alter ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Schiebe-Verbindungstür getrennt werden und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer sowie der Hauseingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und Zugang zu den Nutzräumen.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseEsszimmerKücheDieleSchlafzimmerArbeitszimmerBadezimmerEine Mahagoni-Holztreppe mit Handlauf führt ins UntergeschossUntergeschoss:Eingangsbereich mit WindfangDiele mit TreppenhausKinderzimmer IKinderzimmer IISchlaf- oder ArbeitszimmerDuschbadezimmerAbstellraumGarderobeNutzräume:KellerraumHeizungsraumÖllagerDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet.Außenbereich:Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern auf der Gartenseitebefestigte Hoffläche mit Zufahrt zur GarageZiergarten auf der Straßenseite Lagebeschreibung: Die Gemeinde Theisbergstegen mit ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. In Theisbergstegen befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: ZiegelFenster & Türen:isolierverglaste Holzfenster (1976)Rollladen vorhandenPanoramafenster im Flur im EG mitelektrisch betriebenem RollladenFußboden:PVC, Fliesen, MarmorWände und Decken:TapeteHeizung:Öl-Zentralheizung Marke BuderusBrennwerttechnik, Baujahr 20233 Kunststofföltanks, Fassungsvermögen je 1500 lRippenheizkörperEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 24.04.2034Endenergiebedarf: 286,4 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf 319,3 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: ÖlBaujahr Gebäude: 1976Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2023Sanitärausstattung:Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, WaschbeckenWände 2 m hoch gefliestDuschbadezimmer im UG mit:Dusche mit Kabine, Waschbecken, ToiletteWaschmaschinenanschlussWände 1,50 m hoch gefliestKüche:Essküche im EG mit Ober- und Unterschränken sowie ElektrogerätenDiverses / Wissenswertes:SAT-TV Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
