Kaufpreis 399.000 €
74427 Fichtenberg
Zimmer 9
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 223 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer idyllischen Wohngegend liegt das Grundstück des Einfamilienhauses am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Hier sind Sie auch zu Fuß oder mit dem Rad mobil, da sich im Radius von 10 Fahrminuten Lebensmittelgeschäfte, Post- und Bankfilialen, ein Bäcker sowie der Gemeinde-Kindergarten, die Grund- und Werkrealschule und das Vereinsheim befinden. In nur wenigen Minuten, erreichen Sie beispielsweise Tennisplätze und einen großen Spielplatz. Mit dem Auto sind mit kurzer Fahrzeit weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf im naheliegenden Gaildorf, Oberrot und Gschwend zu erreichen. Von dem zentral gelegenen Bahnhof, haben Sie eine gute und schnelle Zugverbindung nach Schwäbisch Hall, Stuttgart und Nürnberg. Die Nähe zu diesen Städten erweitert angenehmes Wohnen in schöner Lage um zahlreiche Kulturangebote. Das Objekt liegt unterhalb des Badesees Diebach und ist in 5 Gehminuten erreichbar. Damit ist die Naherholung in der Natur vor allem in den Sommermonaten in unmittelbarer Nähe gesichert. Besonders der Diebachstausee ist das Highlight in Fichtenberg, der Freizeitaktivitäten für Klein und Groß bietet. Als Naturfreund finden Sie in den angrenzenden Wäldern und der idyllischen Landschaft, dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, viel Erholung und Ausgleich zum Alltag. Fichtenberg ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall mit ca. 3.000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet verfügt über alle wichtigen kommunale Einrichtungen und besteht vor allem dank seines vielschichtigen Landschaftsbildes. Hier wird Ihnen angenehmes und ruhiges Wohnen geboten. Ausstattung: Highlights:.Umlaufender, großzügiger Garten mit Obstbäumen .Zusammenspiel von Holz- und Fensterelementen für heimelige Atmosphäre .Geräumiger Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten .Warme Stimmung durch indirekte Beleuchtung Erdgeschoss:.Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Durchgängen zur Küche, zum Eingangsbereich und Zugang zur Garage .Abgehängte Holzdecken und indirekte Beleuchtung im gesamten Haus .Schöner, heller Wohnzimmerbereich .Esszimmer mit Durchreiche zur Küche .Durchgangsküche mit anschließender, praktischer Speisekammer .Langer Flur mit Oberlichtern zum Wohnzimmer .Großer Eingangsbereich mit breiter Garderobennische .Gäste-WC .Balkon mit Blick in den GartenObergeschoss: .Hochwertige Holztreppe mit Geländer und Treppenlift .Offener Flurbereich .Elternschlafzimmer mit sehr hohem Kniestock und Zugang zu Balkon .Schlafzimmer mit harmonischer Bettnische .Weiteres Kinderzimmer.Tageslichtbad mit breitem Doppelwaschtisch .Ausstattung des Bades mit Dusche, Badewanne und Bidet .Separates WC mit Fenster .Zusätzlicher Raum für Lagerungsmöglichkeiten Untergeschoss:.Weitläufiger Aufenthaltsraum mit abgetrenntem Abstellbereich .Offener Flurbereich mit Treppenaufgang ins Erdgeschoss .Helles Schlafzimmer.Tageslicht-WC mit Waschbecken .Abstellraum mit Lagermöglichkeiten und Wärmepumpe .Heizraum .Kellerraum mit weiterer Abstellfläche und Zugang zum ehemaligen Öltankkeller .Direkter Zugang auf die Terrasse und in den GartenAußenbereich:.Umlaufender Garten mit Obstbäumen im Vorgarten .Terrasse auf Ebene des Untergeschosses .Teilüberdachter Balkon in Gartenrichtung mit Wendeltreppe zu Terrasse und Garten .Balkon im Obergeschoss in Gartenrichtung .Langer, überdachter Eingangsbereich .Überdachter Zugang zu Garage .Doppelgarage mit Schwingtoren .Zwei zusätzliche Stellplätze Objekt: Das große Einfamilienhaus des Baujahres 1975 liegt inmitten ruhiger und naturnaher Lage in Fichtenberg. Umgeben von einem idyllischen Garten mit Obstbäumen liegt das Haus am Ende einer Wohnsiedlung, in unmittelbarer Nähe eines Badesees und eines Waldes. Das Zusammenspiel vieler Holzelemente, großer Fenster Einheiten und den Blicken ins Grüne schafft eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Der Wohnbereich, bestehend aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der Speisekammer, dem großen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, bildet das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das große Bad und ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein weitläufiger Aufenthaltsraumraum, ein WC sowie vier weitere Kellerräume. Eine Terrasse im Untergeschoss und Balkone in jedem Stockwerk in Gartenrichtung komplettieren das Haus. Das Objekt verfügt zudem noch über eine ca. 36 m2 große Doppelgarage. Das Haus bietet in der idyllischen Lage ein geeignetes Familienheim, mit vielversprechendem Potenzial, es sich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und trotzdem seinen einzigartigen Charme zu erhalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
