63589 Linsengericht
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M im Main-Kinzig-Kreis. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen-West) erreichen Sie den Ortsteil Geislitz nach ca. 4 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich auch an an die Gemeinde Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.Für die ärztliche Versorgung ist in der benachbarten Barbarossastadt Gelnhausen bestens gesorgt, sei es durch die Main-Kinzig-Kliniken oder durch das Ärztezentrum Triangulum am Bahnhof. Große Gewerbegebiete und verschiedene Fachmarktzentren erreichen Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten. Von der Wohnung können Sie auch bequem mit dem Fahrrad oder zum Wandern in den Nahe gelegenen Spessartwald oder durch die Wiesen und Wälder des Kinzigtals direkt starten. Objekt: Zur Vermietung kommt eine komfortable Dachgeschosswohnung in Linsengericht-Geislitz als Erstbezug nach Sanierung.Die ca. 106 qm große Wohnung (nach Abzug der Dachschrägen) empfängt Sie mit einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. So stehen Ihnen der Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, das Arbeitszimmer sowie das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Abstellraum dienen kann, zur Verfügung. Besonders hervorheben möchten wir das schöne neue Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und umfangreicher Ausstattung.Wie oben erwähnt, wurde die Wohnung von den Eigentümern Stück für Stück kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand als Erstbezug nach Sanierung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz.-Stellplatz direkt am Haus sowie als Besonderheit ein eigener, nach Süd-Westen ausgerichteter Freisitz.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familien-Wohnhauses in ruhiger Wohnlage, sie kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden. Gesucht werden ruhige Mieter und Nichtraucher. Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
