Kaufpreis 399.000 €
52062 Aachen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im pulsierenden Zentrum von Aachen, einer Stadt mit einer reichen Geschichte,lebendiger Kultur und dynamischem Stadtleben. Diese zentral gelegene Immobilie bietetIhnen die einzigartige Gelegenheit, das Beste zu erleben, was Aachen zu bieten hat.Das Aachener Zentrum ist ein faszinierender Mix aus historischer Architektur und modernemFlair. Die berühmte Altstadt mit ihren charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, mittelalterlichenGebäuden und belebten Plätzen lädt zum Flanieren, Shoppen und Entdecken ein. Hierfinden Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen undGenießen einladen.Die Lage ist unschlagbar: Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befinden sichin unmittelbarer Nähe. Von Supermärkten über Bildungseinrichtungen bis hin zu kulturellenHighlights wie dem Aachener Dom und dem Rathaus - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine einfache Erkundung derUmgebung und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf undBrüssel. Auch den Lousberg erreichen Sie fußläufig. Erleben Sie das aufregende Stadtleben von Aachen und sichern Sie sich diese zentralgelegene Immobilie, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieser historischen Stadt und lassen Siesich von ihrer Vielfalt und Lebendigkeit verzaubern. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Aachen. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur mit einem einzigartigen Domblick, sondern auch mit einem großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Waschmaschinenanschlusses in der Wohnung sowie eines Kellerraums für zusätzlichen Stauraum. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das hochwertige Holzparkett und die Videosprechanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der geplante Fernwärmeanschluss wird in den nächsten Monaten erstellt, um die Wohnung noch energieeffizienter zu gestalten. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Diese einzigartige Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum im Aachener Zentrum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m² Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
