Kaufpreis 589.000 €
54338 Schweich
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Wohnstraße, in der Nähe vom idyllischen Merzbach, befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Ortsteil Issel. Die Kita in Issel ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In Schweich ist die Grundschule sowie weiterführende Schulen und ein Freibad. Ein besonderes Highlight ist der Yachthafen, der ein gut aufgestelltes Freizeitangebot bietet.In Schweich selbst findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Außer Allgemeinmedizinern sind auch fast alle Facharztrichtungen vertreten. Die zumeist inhabergeführten Geschäfte offerieren ein breites Warensortiment, dass sich wohltuend von den Filialen der internationalen Ketten abhebt. Das Gastronomieangebot reicht von erlesen bis gutbürgerlich. Schweich ist in der verkehrstechnisch sehr glücklichen Lage, dass Sie neben Stadtbusanbindung und behindertengerechtem Bahnhof in wenigen Minuten die Autobahnen erreichen. Ganz gleich in welcher Richtung Ihr Ziel liegt. In Trier sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten, nach Luxemburg-Stadt sind es ca. 25 Minuten.Zahlreiche Vereine und Kulturveranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.Erholungstechnisch lädt der Meulenwald zu herrlichen Touren mit schönen Attraktionen wie der Baumwaldpfad oder die Weiher am Heilbrunnen ein. Und bei einem Spaziergang durch die Weinberge eröffnen sich unerwartet fantastische Aus- und Weitblicke in die schöne Flusslandschaft der Mosel. Sowohl den Meulenwald als auch die Mosel liegt in lediglich 5 Fußminuten entfernt. Passionierte Radfahrer wählen im ca. 100 km langen Radwegenetz zwischen flachen Strecken entlang der Mosel oder Berg- und Talfahrten in der umgebenden Landschaft. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gasanschluss vorhanden Objekt: Dieses schöne und geschmackvoll gestaltete Haus wurde laufend renoviert und hochwertig ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 WE: Erdgeschoss:Wohnung 1: separater Eingang, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad, insges. ca. 50 qm.Wohnung 2: separater Eingang, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- od. Gästezimmer, Duschbad, insges. ca. 70 qm.Obergeschoss:Wohnung 3: separater Eingang über eine Diele im EG mit Treppe ins Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit offenem Kamin aus Naturstein, 2 Terrassen, Schlafzimmer, Kinder- od. Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC.Die Fenster im Wintergarten haben eine 3-fach Verglasung sowie eine elektr. Verschattungseinrichtung.Der Aussenbereich ist sehr schön und großzügig, aber pflegeleicht angelegt, mit viel Freifläche und Platz für Ihr sommerliches Outdoor-Living. Auch als Mehrgenerationen-Wohnmodell bzw. Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist das Haus perfekt geeignet. Oder mit separaten Bereichen für die älteren Kinder oder ein Au-pair- Mädchen.Durch den bereits vorhandenen Gasanschluss kann die vorhandene Elektroheizung ohne weiteres in eine Gasheizung getauscht werden.Ein Keller befindet sich nur unter dem rückwärtigen Teil vom Haus.Auf dem Grundstück gibt es 1 Garage, 1 Carport und 4 Aussenstellplätze.Ohne großen Aufwand wäre es auch möglich, das Haus wieder in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umzubauen.Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Stichworte: Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
