Kaufpreis 795.000 €
26548 Norderney
Zimmer 3
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 51 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Standort ist in guter Stadtlage von Norderney. Ohne Lärmbeeinträchtigung genießen Sie hier die Vorteile von Zentralität bezüglich Einkauf, ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Restaurants. Auch bezüglich der täglichen kleinen Entscheidungen: Jetzt an einen der nahen oder fernen Strandabschnitte oder Stadtbummel oder, oder: Kein Problem für Sie, da Sie mehrfach "ohne langen Anlauf" oder gar Fahrzeugnutzung ans Meer oder an den Kurplatz entscheiden müssten - Sie machen beides. In Hausnähe. Durch die Position unserer ETW im Hochparterre, haben Sie nahezu eine seniorengerechte und damit zukunftssichere, komfortable Investition für Ihren Genuss. Ausstattung: Unsere Eigentümer haben bei Erwerb durchgehend innenrenoviert 2012: Oberböden in Echtholzparkett (Eiche massiv), Die Türen in der Wohnung wurden neu beschichtet und haben neue Beschläge erhalten. Die Wohnungseingangstür wurde vor ca. 2 Jahren durch eine neue Tür mit besserer Schalldämmung ausgetauscht. Das helle Bad mit Hange-WC, halbrunder Dusche und gläserner Trennwand ist zeitlos schön. Das Wohnzimmer hat die Zweiteilung in gemütlicher Sessel-/Sofa-Ecke sowie Essbereich. Im Haus gibt es einen geräumigen Wasch- und Trockenraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgerüstet ist ( Münzautomat). Die Wohnung wird "komplett" übergeben, also auch incl. Möblierung, Küche, Besteck und Porzellan, Gardinen, Oberbetten u. -bezüge, Übergabezeitpunkt nach Vereinbarung. Die Verkäufer übernehmen finanziell einen Teil der kalkulierten und von der WEG beschlossenen Fassadensanierung und -Dämmung, nach konkret zu treffender Absprache mit den Erwerbern. Objekt: Eigentumswohnung in repräsentativem Klinkergebäude, 3 Vollgeschosse, 18 Wohnungs-Miteigentümer,Baujahr ca. 1973, angemessen technisch renoviert und in Stand gehalten, incl. Dach, Fenster (ca. 2012), die Heizungsanlage wurde in 2020 voll erneuert (Buderus, 2 Kessel mit je 2 x 50 % Leistung, Gasfeuerung). Im Sondereigentum, im Wohnungsinnenbereich, haben dies aufwendig und geschmackvoll unsere Anbieter getan. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: 3,57
