Kaufpreis 569.000 €
90559 Burgthann
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses herrliche Ein-bis Zweifamilienhaus mit dem zusätzlichen Bauland befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Rande eines Wohngebietes in Ezelsdorf und mit wundervollem Blick in die Natur.Ezelsdorf ist ein Gemeindeteil der Großgemeinde Burgthann und erfreut sich immer wachsender Beliebtheit.Von hier aus können Sie in die naheliegende Natur gehen oder einen Abendspaziergang am wunderschönen Ludwig-Donau-Main-Kanal unternehmen.In der Großgemeinde Burgthann leben ca. 11.500 Einwohner. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine, tolle Fahrradwege und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die B8, A3, A6 und A9.Mit dem bestehenden S-Bahnhof, den Sie in nur 5 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie sehr gut an das Streckennetz von Nürnberg nach Neumarkt/Regensburg angebunden (nur 11 Minuten nach Neumarkt). Sie erreichen Nürnberg in ca. 25 Minuten per Bahn und mit dem Auto in 20-30 Minuten. Nach Erlangen benötigen Sie knapp 40 Minuten Fahrtzeit.Außerdem bestehen noch diverse Buslinien um weitere Orte im Umkreis leicht zu erreichen.Kurzum: ländliches und naturnahes Leben trifft auf gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Großstadt Nürnberg. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren). Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
