Kaufpreis 495.000 €
59505 Bad Sassendorf
Zimmer 8
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 248 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus, aus dem Jahr 1975, besticht durch seine robuste Massivbauweise und ist vollständig unterkellert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einem weitläufigen grünen Grundstück von 780 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz.Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Fenster, was Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Heizungsanlage von Firma Vaillant, wurde im Jahr 1991 installiert und wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Öl betrieben, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2003 und 2014 ausgetauscht. Sie verfügen über Rollläden, die nicht nur Lärm reduzieren, sondern auch die Energieeffizienz verbessern.Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die als 2-Zimmerwohnung und 1-Zimmerwohnung konzipiert werden kann. Dies bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse.Dieses Dreifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum und Flexibilität in einer attraktiven Lage. Lagebeschreibung: In einer ruhigen Lage von Bad Sassendorf befindet sich dieses super aufgeteilte Zweifamilienhaus mit Garten und Terrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/Paderborn und Münster.Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 1 km sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell verfügbar.Der Bad Sassendorfer Kurpark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 248,04 m² bietet eine attraktive Aufteilung der 7 ZimmerErdgeschoss- Wohn-/Esszimmer - Küche- Abstellraum- Gäste-WC- Flur/ Eingangsbereich- Schlafzimmer- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- BadezimmerDachgeschossWohnung links (2-Zimmerwohnung):- Diele- Abstellraum- Küche- Wohn-/ Esszimmer- Badezimmer- SchlafzimmerWohnung rechts (1-Zimmerwohnung):- Flur- Wohn-/ Esszimmer - Küche- Schlafbereich - BadezimmerZusätzlich gehört zu der Immobilie:- 2 Stellplätze- 1 Garage- Garten mit Terrasse- Kelleranteil Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. 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