Kaufpreis 249.000 €
77652 Offenburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nördlichen Teil des Offenburger Stadtteils Albersbösch (Nähe Autobahnzubringer) befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in die Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Unweit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Burgerwald mit dem gleichnamigen See.Über die B 3 und 33a hat man Anschluss an die Bundesautobahn A 5, Karlsruhe - Basel. Der Offenburger Bahnhof ist Haltepunkt der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG (ICE-Anschluss) und der Schwarzwaldbahn. Ausstattung: Die Wohnung wurde teil-modernisiert.Die Böden sind alle mit modernen großen Fliesen oder Laminat belegt.Bad mit modernem Waschbecken und Badewanne.Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten.Balkon/Freisitz mit Markise. Objekt: Diese teilrenovierte 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten kann sofort bezogen werden. Diese Wohnung mit dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche ca. 73 m². Vom zentralen Flur mit großen Fliesen erreichen Sie bequem alle Zimmer: das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche mit schicker Einbauküche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick auf die grüne Wiese.Im Keller steht Ihnen ein separates Abteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. 1 Garage sowie 1 Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.Bezugsfrei! Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
