Kaufpreis 225.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem Stadtteil mit großem Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Anlageimmobilien sind. Unterbach besticht durch seine attraktive Lage und eine starke Nachfrage nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, was es zu einem idealen Standort für Ihre Investition macht.Gelegen in einer grünen Umgebung und dennoch gut an das städtische Leben angebunden, bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Nähe zum Unterbacher See und zahlreichen Grünflächen bietet Bewohnern Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht.Unterbach erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Immobilien, ob zur Miete oder zum Kauf, als Anlage oder Eigennutzung, die Lage ist hier flexibel. Insbesondere bietet der Standort dieses Projektes Singles, Paaren, jungen Berufstätigen und Senioren eine gute Gelegenheit. Dank der stabilen Mietrenditen und einer kontinuierlichen Wertsteigerung bieten Anlageimmobilien hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in der Region und die steigende Bevölkerungszahl unterstützen diese positive Entwicklung zusätzlich.Die dynamische Wirtschaftsentwicklung und das florierende Arbeitsmarktumfeld in Düsseldorf machen den Wohnimmobilienmarkt langfristig vielversprechend. Unterbach als attraktiver Wohnstandort profitiert von diesem Trend und bietet Investoren eine solide Basis für langfristigen Erfolg und rentable Renditen.Düsseldorf Unterbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Investieren. Mit seinem attraktiven Lageprofil, der grundsätzlich starken Nachfrage nach Wohnraum und den vielversprechenden Zukunftsaussichten ist Unterbach der ideale Standort für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren und von den Chancen des Immobilienmarktes profitieren möchten. Ausstattung: - Voraussichtliche Fertigstellung Juli 2026- 1 Zimmer- Luft-Wasser Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion im Sommer- Photovoltaikanlage an Wärmepumpe gekoppelt mit ca. 15 kWp- Fußbodenheizung- Fenster in 3-fach-Verglasung (im EG-abschließbar)- S/W Fassade im EG bis OG mit elektrischen Rollläden- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend (RC2) - Designerfliesen aus Feinsteinzeug- Vinyl-Designfußboden in Holzoptik- Malerflies- Bodengleiche Duschflächen- Balkone und Terrassen- Außenwasserzapfstelle für Balkone und Terrassen- Videogegensprechanlage - Inklusive Pantryküche- Separater Kellerraum- Aufzug- Vorbereitung für Elektroparkplätze in der Tiefgarage- Sondernutzungsrecht an den Gärten bei den EG-Wohnungen- Gemeinschaftsgarten- Inklusive Pantryküche- Kellerraum Objekt: Diese kompakte, aber effizient gestaltete Einzimmerwohnung in der ersten Etage dieses Neubauprojektes heißt Sie herzlich Willkommen. Ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition. Mit einer Fläche von ca. 28 m² bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables urbanes Leben benötigt.Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit der Wärmepumpe gekoppelt ist, um den Stromverbrauch aus dem Netz zu minimieren und die Energiekosten zu senken.Der Balkon dieser Wohnung ermöglicht einen angenehmen Außenbereich.Das Duschbad ist modern und funktional gestaltet.Ein weiteres praktisches Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet und sie auch für ältere Mieter oder solche mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.Die Einbau-Pantryküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten auf kleinem Raum und ist ideal für Mieter, die nach einer praktischen und funktionellen Lösung suchen.Diese Wohnung ist Teil eines attraktiven Investitionsprojekts und bietet eine solide Renditeaussicht für Kapitalanleger. Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Immobilieninvestition sind, die gleichzeitig eine praktische und komfortable Wohnlösung bietet, sollten Sie diese Einzimmerwohnung genauer in Betracht ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um die Potenziale dieser Wohnung persönlich zu entdecken.Entdecken Sie auch gerne die Alternativobjekte dieses Projektes und lassen sich beraten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
