Kaufpreis 608.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 608.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Herzlich willkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem Stadtteil mit großem Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Anlageimmobilien sind. Unterbach besticht durch seine attraktive Lage und eine starke Nachfrage nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, was es zu einem idealen Standort für Ihre Investition macht.Gelegen in einer grünen Umgebung und dennoch gut an das städtische Leben angebunden, bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Nähe zum Unterbacher See und zahlreichen Grünflächen bietet Bewohnern Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht.Unterbach erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Immobilien, ob zur Miete oder zum Kauf, als Anlage oder Eigennutzung, die Lage ist hier flexibel. Insbesondere bietet der Standort dieses Projektes Singles, Paaren, jungen Berufstätigen und Senioren eine gute Gelegenheit. Dank der stabilen Mietrenditen und einer kontinuierlichen Wertsteigerung bieten Anlageimmobilien hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in der Region und die steigende Bevölkerungszahl unterstützen diese positive Entwicklung zusätzlich.Die dynamische Wirtschaftsentwicklung und das florierende Arbeitsmarktumfeld in Düsseldorf machen den Wohnimmobilienmarkt langfristig vielversprechend. Unterbach als attraktiver Wohnstandort profitiert von diesem Trend und bietet Investoren eine solide Basis für langfristigen Erfolg und rentable Renditen.Düsseldorf Unterbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Investieren. Mit seinem attraktiven Lageprofil, der grundsätzlich starken Nachfrage nach Wohnraum und den vielversprechenden Zukunftsaussichten ist Unterbach der ideale Standort für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren und von den Chancen des Immobilienmarktes profitieren möchten. Ausstattung: - Voraussichtliche Fertigstellung Juli 2026- 3 Zimmer- Luft-Wasser Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion im Sommer- Photovoltaikanlage an Wärmepumpe gekoppelt mit ca. 15 kWp- Fußbodenheizung- Fenster in 3-fach-Verglasung (im EG-abschließbar)- Elektrische Rollläden- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend (RC2) - Designerfliesen aus Feinsteinzeug- Vinyl-Designfußboden in Holzoptik- Malerflies- Bodengleiche Duschflächen- Balkone und Terrassen- Außenwasserzapfstelle für Balkone und Terrassen- Videogegensprechanlage - Aufzug- Vorbereitung für Elektroparkplätze in der Tiefgarage- Sondernutzungsrecht an den Gärten bei den EG-Wohnungen- Gemeinschaftsgarten- Kein separater Kellerraum - Einbau einer Küche optional möglich (gegen Aufpreis) Objekt: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage dieses Neubauprojektes erstreckt sich über knapp 72 m² und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen Austritt ins Freie ermöglicht. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit der Wärmepumpe gekoppelt ist, um den Stromverbrauch aus dem Netz zu minimieren und die Energiekosten zu senken.Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierearm über einen Aufzug. Ein Duschbad mit Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf ein energieeffizientes und modernes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.Lassen Sie sich auch gerne zu den Alternativobjekten dieses Projektes beraten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
