Kaufpreis 425.000 €
28357 Bremen
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erholen Sie sich beim Schlendern durch das Mühlenviertel oder beim Spazieren durch den Menke-Park. Der Stadtteil Horn-Lehe ist etwas ganz Besonderes und empfängt jede Altersgruppe mit offenen Armen. Die in den letzten Jahren stark ausgebaute Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle "Horner Mühle" der Linie 4, die Bremen Arsten mit dem niedersächsischem Lilienthal verbindet sowie eine Direktverbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Doch auch die Autobahn (A27) ist nicht unweit entfernt und bietet somit beste Voraussetzungen für Pendler. Sie sind Dozent oder Student? Klasse! Denn auch die Universität ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschossausbau in 2002 mit Erkern und komplett neuem Dach und Dachstuhl,- Gasheizung mit Warmwasser aus 2022- Außendämmung- Vollkeller- Gäste-WC- 6 Zimmer plus Hobbyraum- 2 Bäder- 2 Balkone- Terrasse und Garten - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2022- Holzfenster mit Isolierverglasung- elektrische Außenrollläden - Gäste-WC mit kleinem Fenster- Bad mit Eckwanne aus ca. 2004- Duschbad im Dachgeschoss- Hauswirtschaftsraum im Keller- teilweise Innentüren aus Glas- komplett neues Dach in 2002- 2 Balkone (Edelstahl-Gitter)- Vollkeller mit Ausgang zum Garten- Hobbyraum im Keller- Terrasse- Garten Objekt: Es erwartet Sie ein großzügiges, gedämmtes Reihenhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand mit einer perfekten Raumaufteilung auf drei Etagen und einem weiteren Kellergeschoss. Das Haus wurde stetig von den jetzigen Eigentümern renoviert und in wesentlichen Teilen saniert. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Windfang und eine gemütliche Wohndiele. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein 2.Balkon befindet sich vorm Haus und ist gen Osten gerichtet und bietet ein herrliches Plätzchen zum Frühstücken.Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne.Das Dachgeschoss wurde in 2002 komplett neu ausgebaut. Es verfügt über zwei nahezu über die gesamte Hausbreite errichtete Erker mit großen Fenstern und beinhaltet zwei weitere Wohn- oder Schlafräume und ein Duschbad.Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m.Ein sogenanntes Gartenzimmer, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder auch Büro eignet, bietet dem zukünftigen Eigentümer einen vollwertigen, weiteren Raum, der aufgrund seiner Deckenhöhe allerdings nicht in der Wohnfläche enthalten ist.Balkone und Garten versprechen wunderschöne Stunden unter freiem Himmel.Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das komplette Dach/Dachstuhl neu errichtet und neu eingedeckt. Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2022 erneuert.Das Haus ist bereits frei und könnte von den neuen Erwerbern kurzfristig und nahezu ohne nennenswerte Renovierungen bezogen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
