Kaufpreis 595.000 €
54450 Freudenburg
Zimmer 10
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Größe: 294 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.11 km bis D-Saarburg32 km bis D-Trier15 km bis L-Remich/Schengen37 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Teppichboden, Echtholz-Parkett, Linoleum, Jura Marmor und Fliesen belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.Besonderheiten:- nur wenige Handgriffe nötig, um 2 Familien separaten Wohnraum zu gewähren- überdachter Freisitz- insgesamt 5 Garagen-Stellplätze und vielzählige Freiplätze- 1950: ursprüngliches Baujahr Keller + Erdgeschoss- 1970: Umbau zum Wohngebäude, Vergrößerung des Kellers und Neubau des Obergeschosses- 1996: 2-stöckiger Anbau mit Unterkellerunganschließend zahlreiche Renovierungen:- teilweise Erneuerung der Fenster- Erneuerung der Dacheindeckung in Naturschiefer mit entsprechender Holz-Nut-und Federschalung als Unterkonstruktion- Erneuerung der Bäder und WC-Anlagen- Erneuerung des Heizkessels- Erneuerung des Brenners (2004, Heizöltank mit Fassungsvermögen 10.000 Liter)- Warmwassererzeugung über Heizkessel- Verklinkerung des Außengewändes und Herstellung eines 2-schaligen Mauerwerks (teilweise mit zusätzlicher Wärmedämmung)- Modernisierungen im Innenausbau- Einbau von Wandschränken- Holz-Eckbank in ovaler Form mit entsprechendem oval gearbeitetem Massivholztisch- Kaminofen- Doppelgarage, massiv, mit einem elektr. Holz-/ Stahlschwingtor und einer separaten Zugangstür- neue Küche (2017) Objekt: Hier in FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses Schreiner-Haus mit qualitativ hochwertigen Echtholzelementen an. Die Wohnräume des Anwesens weisen zusammen eine Größe von ca. 294,00 m² auf. Dank der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz um, mit wenigen Handgriffen, 2 Familien separaten Wohnraum zu gewähren. Zudem besitzt die Immobilie 2 Hauseingänge und ist voll unterkellert.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Diele, 2 Gäste-WCs, 2 Wohn/-Esszimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 BalkoneObergeschoss:5 Schlafzimmer (eins davon mit Badezimmer und WC), 2 Gäste-WCs, großes Durchgangszimmer (nutzbar als Ankleide), Badezimmer, 2 Balkone, LoggiaKeller:Garage mit Stellplatz für 3 Autos, 2 Kellerräume, Heizungsraum Stichworte: Nutzfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
