Kaufpreis 1.100.000 €
67307 Göllheim
Zimmer 33
Größe 792 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 33
Größe: 792 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Göllheim ist die gemäß der aktuellen Einwohnerzahl fünftgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch selbst angehört. Göllheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Der äußerste Westen der Gemarkung reicht an die nördlichen Ausläufer des Pfälzerwaldes heran, die zu dessen Teilbereich der Stumpfwald zählt und den sogenannten Göllheimer Wald bildet. Der Ort liegt unweit der Städte Kaiserslautern und Mainz, zu denen eine Direktverbindung per Autobahn besteht. Zudem finden sich die Städte Worms, Frankenthal und Ludwigshafen im Nahbereich der Verbandsgemeinde. Zu Göllheim gehören zusätzlich die Wohnplätze Am Ruhweg, Auf der Füllenweide, Esper und Gundheimerhof.[3] Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Marnheim, Rüssingen, Biedesheim, Lautersheim, Kerzenheim, Breunigweiler, Börrstadt und Dreisen. Ausstattung: + Baujahr: 1968+ Jahresnettomiete: 55.860€+ Gas-Zentralheizung 2003+ Kunstoff-Isolierverglasung, weiß+ Laminat, Fliesen+ Die Immobilie ist langfristig vermietetAufteilung Haus I:EG- Aufteilung:Wohnung, ca. 82m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, BalkonWohnung, ca. 52m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, BalkonOG-Aufteilung:Wohnung, ca. 82m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, BalkonWohnung, ca. 52m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, BalkonDG-Aufteilung:Wohnung, ca. 82m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, BalkonWohnung, ca. 52m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, BalkonAufteilung Haus II:6 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG & 2. OG mit je 3 Zimmer, ca. 65 m², Küche, Bad, Balkon Objekt: Die 2-Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1968 auf zwei Eigentumsgrundstücken mit ca. 1429m² erbaut und sind seit dem teilweise langfristig vermietet. Die beiden Mehrparteienhäuser befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 792m² zur Verfügung.Haus I: 3x 3 Zimmerwohnungen mit je 82m² und 3x 2 Zimmerwohnungen mit je 52m²Haus II: 6x 3Zimmerwohnungen mit je 65m² Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, EG, 1. Obergeschoss & 2. Obergeschoss.Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit: 55.860€.Wie bereits erwähnt lebt der Großteil der Mieter mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl (51 Jahre, 17 Jahre, 9 Jahre).Hinter dem Haus befinden sich 6-8 Stellplätze, auf denen die Mieter Ihre Fahrzeuge abstellen - die Stellplätze sind an die Mieter vermietet. Vor dem Haus kann zusätzlich auf der öffentlichen Straße ebenso geparkt werden..Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche, die mitbenutzt werden kann.Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss. Sonstiges: Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen.Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen.VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen Provision: 5,95
