Kaufpreis 450.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1971 Saniert
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Studiowohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei Balkonen und einem KFZ-Stellplatz bietet höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem Erstbezugszustand nach einer umfassenden Kernsanierung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der in eine offene Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich unterteilt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Balkon. Auf derselben Etage befindet sich auch das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Studio, das eine Fläche von ca. 17,34 m² bietet. Das Studio ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkon sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum.Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:Wohn-Küche/Essen ca.34,56 m²)Schlafen ca.20,19 m²Garderobe/Ankleide ca. 2,47 m²Studio ca.17,32 m²Bad 1 ca. 5,81 m²Bad 2 ca. 6,14 m²Diele ca. 3,86 m²Flur ca. 3,94 m²Balkon 1 ca. 5,30 m²Balkon 2 ca. 5,30 m²Balkon 3 ca. 4,02 m²zuzuglüch Kellerabteil und KFZ-Stellplatz. Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung. Energieausweis: Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt. Provision: siehe Maklercourtage !
