Kaufpreis 527.000 €
37412 Herzberg am Harz
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 527.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnendurchflutetes waldumgebenes Grundstück mit Naturabgrenzung 8 großzügige Räume, geräumiger Flur und Windfang, teilweise sind Stabparkett und Sonthofener Fliesen verlegt ein Bad, ein Duschbad sowie zwei Gäste WC. Voll unterkellert, der Hochkeller ragt 90 cm über der Erdoberfläche hinaus. Das Haus wurde lfd. saniert (Elektrik, Heizung, Dach mit Vollisolierung und Fassadenanstrich in 2016) Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung ist ein Pufferspeicher vorhanden. Als primäre Energieträger werden 60,4 % erneuerbare Energieträger verwendet: 30,1 % Holz Der Kachelofen im Wohnzimmer ist wasserführend und über einen Wärmetauscher an den Pufferspeicher angeschlossen. Ein Feinstaubfilter ist vorhanden. Der Ofen hat Bestandsschutz und muss nicht erneuert werden. 30,3% Sonnenenergie über die Solaranlage 39,6% Heizöl Der Einsatz des fossilen Energieträgers liegt unter 40%. Die Öl-Heizungsanlage brauch nicht gewechselt werden. Die Ermittlung erolgte auf Grundlage des Energieausweises und des tatsächlichen Verbrauchs von Öl und Stückholz der Jahre 2016 bis 2021.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Abwässer werden über eine eigene, autarke und jährlich begutachtete Anlage gereinigt.
Die vorhandene Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Bis August 2026 besteht für den erteugtn Strom noch die Abnahmeverpflichtung durch den örtlichen Versorger.
Die Einstellplätze sind naturnah mit Rasensteinen befestigte.
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig zwischen den Uni-Städten Nordhausen, Clausthal-Zellerfeld und Göttingen am Südwestharz in einem Ortsteil von Herzberg am Harz gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter