Kaufpreis 259.000 €
40629 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Zimmeraufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Der Balkon hat eine Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Elektroinstallation (Leitungen + Sicherungen) in der Wohnung wurde kürzlich erneuert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig verkauft wird. Neben dem Keller steht eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 294 € zzgl. verbrauchsabhängige Heiz-/Warmwasserkosten. Von den 294 € entfallen 42 € auf die monatliche Rücklagenzuführung. Balkon, KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Angaben des Verkäufers:
WKB Immobilien GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 102212
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Diese familienfreundliche Wohnung liegt in Düsseldorf-Knittkuhl, einem ruhigen, grünen Stadtteil von Düsseldorf, in der Nähe des Aaper Waldes und umgeben von Feldern und grünen Hügeln. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand.
In Knittkuhl befinden sich zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Ein Gymnasium befindet sich in ca, 1,8 km Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A44 sind zügig erreichbar.
Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Düsseldorf-Ludenberg, Grafenberg, Gerresheim und Hubbelrath.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von WKB Immobilien GmbH - privater Anbieter