Kaufpreis 1.290.000 €
97215 Uffenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2 Häuser mit 3 Wohnungen Garagen in einem hervorragendem Zustand.1 Wohnung mit ca. 150m² wird selbst genutzt. 2 Wohnungen in der gleichen Grösse sind Vermietete . ( sehr gute Mieteinnahmen). großzügiger Hofraum.Auf dem Dach befindet sich eine 50 KW Photovoltaik Anlage mit auch einem sehr guten monatlichem Ertrag.Heizungsanlage mit Scheitholz oder Fernwärme Nebengebäude Heckenwirtschaft: Gastraum für die Heckenwirtschaft für ca. 70 Personen mit Freisitz . Gut eingerichtete Küche mit Schlachthaus auch komplett eingerichtet. Kühlräume vorhandenÜber dem Schlachthaus befinden sich 3 Ferienwohnungen komplett eingerichtet mit separatem Zugang. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe noch eine Maschinenhalle. Überdachter Freisitz Landwirtschaftliche Grundstück: Insgesamt sind 4,105ha Fläche im Weingut angegliedert. 1,5 Ha Weinbaufläche2,5ha Wiesengrundstücke .1 Flurstück kompl. eingezäunt und mit 18 Rindern bestückt.Rinder sind nicht enthalten. Aufstellung Weinbau Maschinen: Erntewagen . Kreiselegge, Fräse Grubber. Stockräumer , Mulchgerät, Mist- Kompoststreuer , Spatenmaschine, Weinbauspritze Unterstockspritze,Laubschneider, Zeilenwagen Wasserhänger und vieles mehr. Aufstellung Landwirtschaft: Pflug, Egge , Mähwerk. Kartoffellegemaschine Anhänger,Kreissäge, Holzspalter verschiedene Motorsägen. Aufstellung Keller: 15 x Edelstahlfässer 2x Holzfass Filder Maischepumpen . 2x Weinpumpen,Rotweinmaischetank zum erhitzen, Weinfüller.Entrapper, Howartpresse 1900 , Gitterboxen , Rührgerät . Schwefelflasche und vieles mehr.. Weine: Im Ausbau befinden sich zur Zeit 11 Sorten Weine Ertrag: Das Anwesen eignet sich für einen Jungwinzer wie auch einen erfahrenen Winzerdenn die Mieteinnahmen wie auch die Photovoltaik - Anlage und die drei Ferienwohnungen sichern Ihnen schon jeden Monat eine sehr gute Einnahme Quelle.Des weiteren bringt die Heckenwirtschaft (Besen) auch noch jeden Monat ein staatliches Sümmchen ein. Provision: 3,5% zuzügl. Mwst. 1/3 bei Kaufzusage Rest bei Notartermin
