Kaufpreis 575.000 €
58642 Iserlohn
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Größe: 320 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer beliebten Wohngegend von Iserlohn-Letmathe ist eine neuwertige, modern ausgestattete 5- Parteien Wohnimmobilie entstanden.Der neue Dachstuhl hat eine Aufdachdämmung erhalten.Das Dachgeschoß, mit seiner 82m² großen Wohnung ist ein 100%-iger Neubau. . Diese Wohnung, die über ein einzigartiges Ambiente verfügt, muss man gesehen haben.Alle Fenster des Hauses sind neu, mit einer Einbruchsicherung versehen und erfüllen die aktuellen energetischen Anforderungen.Die neuen Duschbäder sind mit dunklen Fliesenböden, weißer Ausstattung und großen Fenstern ausgestattet.Die Fußböden sind mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylbelag versehen.Die Elektroinstallation wurde im Bereich der Wohnungen und des Treppenhauses erneuert, ebenso die Sprechanlagen zur Haustüre über die jede Wohnung verfügt.Die Gasthermen, die früher in den Wohnungen vorhanden waren wurden entfernt. Dafür hat das Haus eine komplett neue Gas-Zentralheizung erhalten, die von einer zusätzlichen Wärmepumpe unterstützt wird.Die Fassade des Hauses hat ringsumher einen hochwertigen witterungsbeständigen Anstrich erhalten.Der Hausflur und das Treppenhaus wurden farblich neu gestaltet und geschmackvoll an die aus dem Baujahr erhaltenen Fliesen im Hausflur angepasst.Jede der 5 Wohneinheiten verfügt über einen separaten, von den Wohnungen getrennten Raum für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnungen im 1.) und 2.) OG haben neue Decken erhalten, die moderne Brand,-und Schallschutzanforderungen erfüllen.Für Investoren bietet sich hier ein Objekt, dass aufgrund der Lage und der Ausstattung eine nachhaltige und problemlose Vermietbarkeit garantiert.Aufgrund des neuwertigen Zustandes werden für den neuen Eigentümer keine Investitionen in die Erhaltung der Immobilie zu erwarten sein.Die hinter dem Haus befindlichen Garagen und Gartenhälften sind vermietet undwerden von den Mietern gepflegt.Drei der insgesamt 5 Wohnungen wurden neu inzwischen neu vermietet.Die Auswahl der Mieter erfolgte mit größter Sorgfalt im Hinblick auf Niveau und Bonität.Zwei Wohnungen stehen derzeit noch zur Vermietung an. Lagebeschreibung: Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit seriöser Struktur von Iserlohn-Letmathe.Die beliebte Letmather Innenstadt, mit Ihren vielen Geschäften, Cafés, Restaurants und übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.Zwei Anschlussstellen der A 46 sind in ca. 3-4 Minuten erreicht. Provision: provisionsfrei
