Kaufpreis 407.360 €
91166 Georgensgmünd
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 407.360 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
großzügige 2,5 Zimmer Wohnung: KfW Neubauobjekt in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz oder Duplex, Wallbox vorgerüstet. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Duschen.Hochwertiger Eichen Parkettboden mit angenehmer Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht...Seit April 2024: degressive Abschreibung für Vermieter möglich: 6% jährlich über 5 Jahre!Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024.Krisensichere Geldanlage in Zeiten stetiger Inflation, geringer Energieverbrauch durch effiziente KfW40 Bauweise! Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar. Bäckereicafé im Haus. Mit dem Regionalexpress in 22min. nach Nürnberg HBF, in 1:40 nach München HBF. Fränkisches Seenland nur einen Fahrradausflug entfernt. Raumaufteilung: Luftige 2,5 Zimmer Wohnung mit 3-seitiger natürlicher Belichtung und großzügigem, sonnigem Balkon. Ruhig zur Westseite orientiert. Besichtigungstermine: Fertigstellung Juni 2024. Individuelle Beratung und Besichtigung jederzeit. Provision: provisionsfrei
