Kaufpreis 269.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Lage: Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Im Zentrum von Warsingsfehn befinden sich Supermärkte, Apotheke und Ärzte.Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden - noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor - die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2011)- Fußbodenheizung- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- teilw. elektrische Rollläden auch bei den Dachfenstern im DG- Tageslicht-Badezimmer- Kleines Bad (WC) im DG- Einbauküche- Terrasse 30 qm, neu mit WPC- elektrische Markise (neu)- großzügige Garage mit Abstellraum- elektrisches Garagentor- hochwertiger Zaun im Garten Objekt: Einziehen und wohlfühlen! Viele Extras gibt es in dieser erst 2011 erbaute und barrierefreie Doppelhaushälfte. In Zentrumsnaher Lage von Warsingsfehn. Ebenerdiges Wohnen kann hier möglich gemacht werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einem Zugang zur schönen Sonnenterrasse, die erst neu gestaltet worden ist. Ein offener Wohn-/ Essbereich mit großen Fenstern und einem separaten Ausgang zur Terrasse, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche. Laut Zeichnung kann der Wohn-/Essbereich relativ simpel unterteilt werden, damit unten ein Schlafzimmer entstehen kann.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Bad und ein HWR.Im Aussenbereich gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem Abstellraum mit einer Tür zum Garten. Ideal für Gartenmöbel, Fahrräder usw.Im Garten würde eine massive Zaunanlage gebaut, der vor neugierigen Blicken schützt. Der Garten ist überschaubar mit einer Rasenfläche und einer großen Terrasse.Zu den Objektfotos haben wir zwei Visualisierungen erstellt, wie die Küche und das Esszimmer nach einer Renovierung aussehen könnten.Für weitere Infos und Fotos zur Immobilie fordern Sie gerne unser Exposé an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
