Kaufpreis 225.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ebenerdiges Wohnen möglich! Lage: Kleines, idyllisches Dorf an der Ems zwischen Leer, Moormerland und Emden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Schule sind in Oldersum oder Neermoor.Terborg gehört zu Gemeinde Moormerland und sticht durch die Deichnähe an der Ems heraus.Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden - noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor - die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2014)- Dachgeschossdecke isoliert- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. erneuert- Dachfenster erneuert- (Teilweise elektrische) Rollläden- Böden teilw. erneuert- Tageslichtbad- Dusche- Badewanne neu- Kamin- Einbauküche- Terrasse- Ebenerdig bewohnbar- Carport- Garage, Garagentor neu und elektrisch- Vorbereitung für Wallbox (Anschluss)- Geräteschuppen- Giebel neu eingefugt Objekt: Wohnen in einer kleinen Dorfidylle an der Ems! Dieses Wohnhaus wurde geschmackvoll renoviert bzw. teilweise saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner heller Eingang. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Ein großes Wohnzimmer mit Kamin ist direkt mit der neuen geschmackvollen Küche mit einer Kücheninsel verbunden. Von hier aus geht es auf die Terrasse bzw. in den Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und ein G-WC runden das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einer direkten Verbindung zum Bad bzw. hier kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden.Ein weiteres großes Zimmer bietet noch mehr Raum z.B. als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.Der Außenbereich verfügt über eine Garage und einen Heizungsraum. Der Garten ist sehr idyllisch mit vielen Blumen.Das Objekt wurde seit 2018 laufend saniert/renoviert.Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr zu erfahren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
