Kaufpreis 425.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR11 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019). Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt, ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m. Ausstattung: Treten Sie ein in den einladenden Dielenbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich führt. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist nicht möbliert, bietet jedoch ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist speziell für Gäste konzipiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken - hier können sich Ihre Besucher wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Von der teilweise überdachten Terrasse aus können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannt den Tag ausklingen lassen.Im Untergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Das zweite Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier finden Sie eine luxuriöse Kombination aus Dusche und Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Große Lichtschächte sorgen auch im Untergeschoss für ausgiebige Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige ca. 130 m² Wohnung befindet sich in einem von zwei Neubauobjekten in Ahlen-Dolberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Objekte werden nach KfW55 Standard errichtet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: - Exklusive Neubauausstattung nach KfW55 Standard- Großzügiger Wohn-/ Essbereich- Luxuriöse Badezimmer mit hochwertigen Armaturen- Teilweise überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Praktischer Abstellraum und Hauswirtschaftsraum- Direkter Zugang zur Tiefgarage für bequemes Parken- Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
