Kaufpreis 499.000 €
58455 Witten
Zimmer 23
Größe 706 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 23
Größe: 706 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Stadtrandbereich von Witten und ist hervorragend in die Infrastruktur der Stadt eingebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In das Stadtzentrum von Witten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit.Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zu den Autobahnen A1 und A43.Von Witten aus sind bekannte Einrichtungen, wie die Ruhr-Universität Bochum, die Technische Universität Dortmund und die private Hochschule Witten-Herdecke, aber auch kulturelle Einrichtungen in anderen Städten im Umfeld von Witten, gut erreichbar. Ruhe und Entspannung bieten der nahgelegene Stadtpark, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve * Grundstücksgröße ca. 550 m²* 9 Wohneinheiten* Gesamtwohnfläche ca. 706.60 m² * 2 Gewerbeeinheiten* Gesamtgewerbefläche ca.157,20 m² * vollunterkellert Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.704,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.265,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 863,80 m², vermietbare Fläche: 863,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
